没有履行支付房款义务等不属实。双方签订协议时就当众支付了购房款5000元，并写入合同第3条，有时任组长刘学才及在场人证明。在上诉人起诉被上诉人请求确认 登记的义务。现作如下评析： 一、关于房屋买卖合同的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村宅基地虽然实行“一户一宅”原则，但 ...

被告方某，女，汉族，住（略）。 原告胡某与被告聂某、方某农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年10月27日立案受理后，依法适用普通程序， 返还居住房屋。 本院认为：本案双方某争议焦点是原告胡某与被告聂某签订的房屋买卖合同效力认定的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“违反法律、行政 ...

赵某、曾某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹某起诉称：原告以其父亲的名义审批建造了位于东钱某镇X村砖混楼房两间，土地性质为集体所有。后原告经 房屋的集体土地使某权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使某权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议，由此酿成本纠纷。 本院认为 ...

被告）刘某甲X，男。 被上诉人（原审原告）张XX。 上诉人刘某甲X因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）门民初字第XX号民事判决，向本院 村村民，刘某甲X与刘某甲X儿某、儿某之间是否存在赠与合同法律关系亦不影响涉案房屋买卖协议的效力。张XX要求确认其与刘某甲X订立的房屋买卖协议 ...

告诉称的属实，应该办理过户手续。还房某基于我的农村户籍的还房，高某当时是城镇户口，对房某没有所有权。但是当时签订合同的时候，我电话征求过高某的意见，高某同意 就承认房某买卖合同有效。如果陈某将卖房某占为己有，我就不承认房某买卖合同的效力。 经审理查明，陈某与高某于1990年4月登记结婚，陈某系万州区X ...

依法流转的，我国现行法律对农村宅基地及其房屋是限制流通，而非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告之间签订 款、第三百九十六条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条之 ...

某某，重庆市梁平县福禄法某服务所法某工作者。 原告李XX、朱某与被告陈XX农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，由审判员魏某松担任审判长，代理审判员王某、 无其他宅基地使用权。综上原、被告订立的《房屋买卖协议》并不违反法某、行政法某的强制性规定，该协议依法某立并发生法某效力，现原告主张该协议无效无事实 ...

杨某丙农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月24日立案受理后，依法由代理审判员韦云华独任审判，公开开庭进行了审理。原告周某的委托代理人杨 评估咨询报书在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。 本案争议的焦点是：1、原、被告之间是否存在房屋买卖的事实以及原告是否付清了购房款2、《房屋买卖协议书 ...

，系原告邓某甲之父。 原告邓某甲诉被告周某某以及第三人邓某乙农村房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月14日受理后，依法适用简易程序，由代理 没有就其所称邓某甲无权处分该房的主张提供任何证据。《房屋买卖协议书》买卖双方主体合法。《房屋买卖协议书》的效力得到了主管行政部门的追认，程序合法。邓某乙一直 ...

上诉人（原审被告）彭某。 被上诉人（原审原告）秦某。 上诉人彭某因农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北某市X区人民法院（2011）昌民初字第×号民事判决，向本院 。按照秦某的主张，我是受原房屋产权人彭某的委托，如果秦某要起诉，以委托的效力来说，本案被告应当是原始的产权人彭某，不应该是我。二、房屋产权人是彭 ...