。 11、1998年8月29日修订的《中华人民共和国土地管理法》第62条。依据该条规定，农村村民住宅用地，应经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准 土地他项权利登记，必须向土地管理部门提交土地权属来源证明。上诉人向被上诉人申请土地使用权登记时出具的房屋买卖协议书、房屋买卖印契仅能证明上诉人购买房屋 ...

某某在原审期间诉称：2003年6月21日，原被告签订了《房地产转让协议书》，原告将自己在农村宅基地上所建房屋以x元卖与被告，因被告为沈阳市X镇 事实除上诉人与被上诉人约定的房屋买卖价款为x元以外，与原审法院查明的事实基本一致。 上述事实，有房地产转让协议书、收条、集体土地使用证、房屋所有权证、契证动迁 ...

共和国土地管理法实施条例》第六条中并未规定农村房屋禁止在本村村民中买卖，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款规定：“任何单位和个人进行建设，需要 事实与一审确认的一致，本院依法予以确认。 本院认为，双方所签订的《卖房协议书》属双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的 ...

征用土地条例》第二条规定，禁止任何单位直接向农村社队购地、租地或者变相购地和租用土地用于工业建设。据上，被告冯某某关于五里峡水电站建设用地使用权证健全 无效协议，原告同时要求法院撤销原告与被告于2006年3月3日签订的水电站资产买卖协议书依法不能成立，应予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 ...

建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得 转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑某并非乐业县X村民，石某与岑某签订的《房屋转让协议书》违反我国现行土地管理法某、 ...

，须与住房一并转让。本案双方当事人签订的房屋转让协议书，约定转让的标的为栗某某宅基地所建房屋。农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：1、向村外 总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外”。农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经济组织以外的 ...

某夫妻在外务工，马世良书面委托其父亲马培金与徐某某签订了《买卖房屋及附号条件协议书》，约定将张某夫妻位于原华丰乡X组小地名河脚的房屋以12500 7日迁入南宾镇X组落户，系该集体经济组织成员，用地主体合法。徐某某修建农村住宅占用该集体土地，因其当时的家庭成员经核实为四人，原有住房面积43，符合用地条件 ...

乙方所用地，并终止协议。五、双方责任乙方交齐用地款后，甲方为乙方办理好土地使用权证，办证费用由甲方负责，其它税费按国家的有关政策办理。2009年元月10日被告肖XX将X号地皮土地使用权（未办理土地使用证）以每平方米338元转让给原告唐XX，并签订了《买卖协议书》。同时被告收取了转让费x元。原告 ...

协议，被告却拒不履行，此时原告才得知该地基属农村村民宅地基不能买卖。请求确认原、被告签订的《购地建房协议书》无效，判令被告退还原告购地款x元、办证 ，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五 ...

承担民事责任。因本案协议第二条并无办理过户手续的内容，并非双方之间的房地产买卖，且相关产权证书的移交已经双方签字认可，梁园区农信联社的原法定代表人和主要负责人 补偿对象，在拆迁过程中没有获利。综上，根据协议书的性质、目的和市场交易规则，梁园区农行只有将所涉土地、房屋权利在法律程序上转移到梁园区农信联社 ...