可以委托代理人参加业主大会会议，业主选聘和解聘物业服务企业，必须经专有部份占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意等等。但相关法律、法规对 的业主书面征求意见后所作出，对该小区所有业主均应发生法律效力。在建筑物区分所有权的情形下，业主的合法权益内容非常广泛，涉及多方面的权利和利益，唐某某 ...
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一致，并无差异。 上述事实，有当事人在庭审时陈述，本院予以确认，在卷佐证。 本院认为，按照现行我国民法有关建筑物区分所有权的理论，楼道属于上诉人与被上诉人所居住的建筑物共有部分，上诉人与被上诉人双方对其共用的楼梯均享有共有权。上诉人赵某在和平区X街X号6-X楼起始台阶第 ...
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某某的诊断证明、出院记录、余某某两个女儿的身份证复印件、被告父亲转业军人证明书等证据，因与本案无关，本院不予采信。 本院认为，被告自行开门的墙体，根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条（一）项的规某，属于业主共有部份。被告 ...
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对中天大厦房屋建筑共用部位有维某、维某、管理的权利。且《中华人民共和国物权法》第某十二条也明确了物业服务企业基于授权委托的管理职权。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解某》第某四条第某款的规定：“建设单位或者其他行为人擅自占用、 ...
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中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百三十四条第一款（五）项、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、第十一条之规定，判决：张某将自己位于本市X路南4街坊X号楼西X单元X层东户的房屋恢复原状，限本判决生效之 ...
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违约金过高，故对其诉求违约金以不超过拖欠的物业管理费本金为宜。依据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,小区地下停车库不属于小区业主共有部分，其收益亦不能归属全体业主。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二条规定 ...
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违约金过高，故对其诉求违约金以不超过拖欠的物业管理费本金为宜。依据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,小区地下停车库不属于小区业主共有部分，其收益亦不能归属全体业主。根据《中华人民共和国物权法》第八十三条第二条规定 ...
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人柯某甲上诉称：1、本案争议的不动产，部分产权属双方各自专有，部分产权属于共有，上诉人是以建筑物区分所有权纠纷提起诉讼，一审以相邻法律规定处理本案属法律适用不当；2、上诉人与被上诉人已分家，在分家析产中，虽未就埕地、旧房大厅进行细分，但今情况发生了重大变化，双方 ...
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用于停放汽车的专有车位，而《中华人民共和国物权法》第七十四条第三款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条明确规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，属于业主共有的车位。西房物业 ...
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《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《物权法》第七十条、第七十三条、最高某院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十四条、《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》第十六条之规定，判决如下： 一、判决生效后十日内，被告南阳三杰房地产开发 ...
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