固定职业，住宁波市X区，系被告戴XX之子。 原告王XX为与被告戴XX房屋买卖合同纠纷一案，于2011年8月11日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理，依法 的先决条件，但被告有八十多岁高龄了，没有理由故意导致合同不能履行；被告有五个儿子，不可能将房屋的事情交由一个儿子处理，应考虑民风民俗。本院认为，证人 ...

配合办理房屋过户，并于2010年7月2日将房屋出售给他人，自己不存在违约行为。在房屋买卖合同无法继续履行的情况下，上诉人没有合法依据占有定金，应当返还 也将房屋另行出售。因此，导致合同目的未能实现的原因不能归责于被上诉人，被上诉人不存在违约行为。 另需指出的是，房屋买卖合同中，有关过户手续的办理、房屋 ...

不适用定金罚则，原审法院判决错误，双方当事人均未出现违约，所以被上诉人没有理由拒不返还定金。 刘XX、宋X答辩称，一审法院认定事实清楚，证据确实充分， ，以上政策调整导致上诉人不能订立商品房担保贷款合同并导致本案商品房买卖合同不能继续履行，该政策调整属于双方当事人在订立《房屋买卖合同》时无法预见的情形 ...

手续，双方的房屋买卖合同已实际履行完毕。原告诉称被告未支付购房款，双方未履行合同义务，双方签订的房屋买卖契约载明“房价为x元，当面交清，分文不欠”应 转让房子行为足以对外产生相应法律效力，其妻子是否同意转让并不影响房屋转让的有效性。故刘某的上诉理由均不能成立，本院不予支持。综上，原审认定事实清楚，处理 ...

合法权益不受侵害，请求：1、判令被告履行房屋买卖合同，向原告交付卖售的三套房屋；2、判令被告支付逾期交付房屋的违约金，自2009年5月1日起每日 、被告及第三人陈述等证实。 本院认为，原审原告杨某某与原审被告冯某签订的房屋买卖合同不具有《中华人民共和国合同法》规定的无效之情形，且符合物权区分原则，应为 ...

已按照合同约定完成了房产过户的所有手续，完成了房屋事实交付，房屋买卖合同已实际履行，不存在土地使用权过户的违约问题；其次，在我国，房产管理和土地管理分属不同的行政管理部门，房屋买卖合同是郑州市房管局提供的模板文件，仅针对房屋所有权证，而土地属国家所有，不能买卖只能转让。综上，董某的上诉请求 ...

。 上诉人郑州壹加贰不动产经纪有限公司（以下简称壹加贰公司）因与被上诉人何某居间合同纠纷一案，不服郑州市X区人民法院(2010)金民二初字第X号民事判决，向本院 ，合法有效。协议签订后，由于壹加贰公司未按约定提供居间服务，致使房屋买卖合同不能履行，其行为已构成违约。故壹加贰公司应将定金及中介费退还何某 ...

再支付x元，按揭贷款发放之日再支付房某x元，甲乙双方如一方违约导致合同不能履行时，则支付给对方该房某成交价的20%的违约金，如因国家不可抗力因素及时国家政策 经庭审质证，可以认定。 本院认为，被告李某与被告金某签订的房某买卖合同不违反法律规定，虽然该合同陶某未签名，但结合被告李某与陶某所陈述的卖房某实 ...

合同》是被上诉人与金利公司所签，上诉人不是《房屋买卖合同》的一方某事人，没有履行该合同的义务，该合同对上诉人没有法律效力。原审法院判决上诉人 的原审被告金利公司为被上诉人提供两证及协助被上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证变更登记的义务不能实际及时履行，属于典型的公司股东、控制人及管理人员借公司变更 ...

所以该合同合法有效，但由于第三人侵权非法占据该房，所以导致《房屋买卖合同》无法履行，被告同意继续履行合同，所以请求贵院依法作出判决，第三人应给原告移交房屋， 证据的证明目的无异议。第三人对原告提供的证据均提出异议，认为证据1收据不能证明原告已交购房款，交款人与交款项目和本案无关联，证据2评估报告未经第 ...