请求。 原审法院认定： 根据《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。第三十四条规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业 管理委托合同已经到期，按有关规定，原来物业管理委托管理合同到期后，应由小区业主委员会提名然后通过招标或其他方式重新选聘物业管理公司。但到目前为止，由于金 ...

说辞。被上诉人出具的证据，不具有排他性，不符合证据规则；3、一审法院认定大部分业主同意涨价并履行了涨价合同义务错误；4、一审法院认定物价管理局核准的价格标准 涨价条款是否有效的问题。2009年8月23日被上诉人服饰大市X乡市服饰大市场业主大会章程的规定，将新拟定的《物业管理服务委托合同》范本在市场多处 ...

。代理权限为一般代理。 上诉人株洲大众物业管理有限公司因与被上诉人株洲市伟大国际广场业主委员会一般服务合同纠纷一案，不服株洲市X区人民法院（2010）株荷法民一 提起诉讼。 原审认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定，但不 ...

与原告有一定的利害关系，不具有公正性，不应当予以认定，本院认为，被告的异议成立，对该证据不予认定。 根据原、被告的陈述及原告提交的证据，并经审理 ，被告应当按程序办理移交手续，不得拖延。2008年12月5日，原告根据芝兰新城业主大会决议，决定自2008年12月8日解聘被告，于当天向被告发出解聘通知， ...

管理局备案。原告收到通知后，于2010年1月份撤离广发花园。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人不得擅自变更或解除合同。本案在物业服务 决议，对其真实性、合法性本院不予采信。被告因原告未完成目标管理、通过业主大会会议向原告发出终止合同的通知，系被告依据合同对物业服务合同的解除； ...

区域内全体业主组成，好机汇二楼业委会的成立违反了一个物业管理区域成立一个业主大会的规定。柳州市好机汇科技广场二楼商场不能脱离一楼及三楼以上物业而 你申请行政复议或者行政诉讼”之诉权，由此可以认定原告于2007年已知被告对第三人的成立进行了备案登记，并知道了应享有的诉权。但原告直到2010年1月26日才 ...

服务，合同约定的委托管理期限至2009年11月30日。原告按房屋建筑面积向业主收取物业服务费，其中高层住宅为1.45元/平方米/月，多层0.9元/平方米/月， 义务，选聘物业企业为小区提供服务。本案原告是系争小区前期物业，并在业主大会成立后与之签订了物业合同，是小区物业服务单位。原告受托依据约定为小区 ...

层0.95元/月，收费标准的执行日期2005年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。 2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主 费用，现被告未履行支付相关费用的义务，应承担相应的民事责任。虽然业委会已经成立，但在业委会选聘新的物业公司之前，原告仍管理该小区并无不当，其 ...

的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对 前期物业管理合同以及物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为 ...

委托合同》，受托对未来假日花园一期进行前期物业管理。2004年10月，小区业委会成立。考虑安信行公司当时不能完成前期物业交接工作，2005年3月27日， 终止。由于安信行公司在此期间并没有按照其服务承诺完全履行合同义务，经小区业主大会决议，不再与安信行公司续签物业服务合同。业委会于2007年12月及时 ...