及四周宅基用地、柴山买卖契约”中田地使用权属于被上诉人错误，2005年填发的《农村土地承包经营权证》上已经变更为上诉人所有；二、一审以上诉人每年支付300斤大米 的约定属代某丙户对其土地承包经营权进行转让的证据不充分，本院碍难支持。 关于焦点二。由于自2007年起代某甲户未履行协议中约定的义务，即代某 ...

一直未申请建设住宅，是作为果园种植地来使用，故原审认定争议土地为宅基地错误。国家对农村土地承包经营权的流转，没有规定一定要审批、登记。原审判决认为上诉人要 在该材料上签名的村民都不知道上诉人与村委会于1992年签订的土地承包合同，他们认为该承包合同无效，应由村X组决定归谁使用。上诉人其真实性、合法性、 ...

刘某甲诉称其双方互换承包地未经发包方备案，该合同无效，因根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定：“ 事实与原审查明的事实一致。 本院认为：我国农村土地承包法规定土地承包经营权采取互换方式转让的，当事人双方应当签订书面承包合同并报发包方备案。如此规定的目的是 ...

、出某、互换、转让或者其他方式流转；承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。《农村土地承包经营权流转管理办法》规定 土地是长期互换。4.土地承包经营权属于家庭共有，即使双方约定的是长期互换，在未取得其他共有人同意的情况下也只是无权处分，应属无效。 周X目、 ...

流转应当签订书面合同，原告刘某某与被告邢某甲就2亩土地承包经营权转让没有签订书面合同，其口头协议无效。被告邢某甲与邢某更没有法律上的抚养和赡养关系 ，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地 ...

栽种的树木进行砍伐，并折毁了原告修建的猪圈和石棉瓦房。根据《农村土地承包法》和《合同法》规定，此协议属无效合同。原告曾向被告要求返还该土地，被告 不违反相关法律规定，故该合同应当为有效合同，双方应当继续履行。双方签订的农村土地承包经营权转包合同期限为2008年10月9日起至2028年10月8日止，明显 ...

次后不再享有第二次采伐的权利，若需继续经营则必须与农户签订土地承包经营权流转协议。被告在没有征得原告同意的前提下其自制协议书当属无效，因此被告对原告承包的土地 更不是原告真实意思表示，该合同对原告不具有约束力。二、该合同违反《农村土地承包法》的强制性规定。三、该合同违反了《合同法》公平自愿、诚实信用的 ...

这五亩土地。如王某甲给付适当补偿金，也可以转让土地承包经营权，补偿金共200多万。 第三人魏某某述称与姜某某一致。 经审理查明，1999年4月7日， 组同意，故在此本院不予审查。 其次，王某甲主张承包争议土地其中2亩的诉请，因其并不是基于农村土地承包经营权而提出，请求权基础亦不存在，本院不予支持。对于 ...

但郭某乙有偿转让给被告王某某的承包田未申领农村土地承包经营权证书，依照土地登记规则的相关规定，未获得政府部门的承包证的承包地发生纠纷，不属于人民法院的受案范围 判决如下： 郭某乙与王某某2010年3月16日签订的4.2亩土地转让协议为无效协议。 案件受理费50元，勘验费300元，计350元，由被告郭某 ...

的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，土地承包经营权流转不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。原、被告的 李某甲、被告太康县X镇X村民委员会于1993年4月20日签订的土地承包经营权转包合同无效； 二、被告太康县X镇X村民委员会于本判决生效之日起7 ...