辽宁省沈阳市中级人民法院 民事判决书 （2005）沈民（2）房终字第X号 上诉人（原审被告）：辽宁奥林体育建筑工程有限公司，住所地沈阳市和平区X街X号 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人签订的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得 ...
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，本院受理后依法组成合议庭于2009年10月12日公开开庭审理了此案，上诉人焦作市双禾置业有限公司的委托代理人赵振华、被上诉人马某某的委托代理人王保成 ，故马某某已经交付的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。焦作市双禾置业有限公司未取得商品房预售许可证明，导致双方签订意向书之后未能订立商品房 ...
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无效。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。 河南欣港工贸有限公司于本判决生效后十日内返还原某煤气费2816元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 中国人民银行同期同类贷款利率计算利息）； 如被告盘锦圣鑫房地产开发有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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买卖纠纷，根据相关法律规定，房屋出卖人应具备商品房预售许可证，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉 证明的，可以认定有效。然而被告金某某、锦典装饰公司至今并未向本院提交取得本案争议房屋的销售许可证或房屋所有权证等相关证件，故原被告双方签订的购房协议为 ...
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日向普丰房地产公司支付53000元购房款的事实； 4、衡阳市房地产产权监理处出具的证明，旨在证实普丰房地产公司建设的“名府花苑”项目截止2012年4月12日 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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中载明认购定金x元，故原告已交付的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。被告未取得商品房预售许可证明，导致双方签订意向书之后未能订立商品房 返还之日止，按银行同期贷款利率计息）； 驳回原告马某某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百 ...
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中载明认购定金x元，故原告已交付的款项应为出卖人通过认购方式向买受人收受的定金。被告未取得商品房预售许可证明，导致双方签订意向书之后未能订立商品房买卖 日止，按银行同期贷款利率计息）； 四、驳回原告马某某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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XX房地产开发有限公司购房而不是向郴州市XX教育物资有限公司购房；2、原告违反约定未按期交纳购房款，至今尚欠71548元；3、同时办理房产证也是原告的义务， 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应认定合同无效，但在起诉前取得 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 同期贷款利率支付利息至付款之日止。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二 ...
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