保证合同，如果买房人无力还款，由我们承担保证责任，这个条款确实有，开发商要承担补充责任，要求按商品房买卖解释的条款解决本案。 第三人中国银行沈阳分行述称：1、答辩人对原告的借款债权系有担保债权，如对本案商品房买卖合同和借款合同做简单解除将损害答辩人借款债权的担保权利。本案中，答辩人对原告 ...
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，且已经及时告知原告，但仍不能免除开发商这一民事行为的违约性，对此未按照原合同约定履行义务的行为作为开发商仍应承担相应的民事违约责任。原告不同意换房 房单第一条约定“原告自愿向被告交纳x元人民币作为房源和储藏室定金，定金不退”；第九条约定“本订房单在签署正是商品房买卖合同后自动失效，定金抵作商品房价款 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用X年X ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用X年X ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用X年X ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用X年X ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用X年X ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经 ...
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有重大影响，应为要约。被上诉人提供的销售广告和宣传资料的时间为2003年末，上诉人同被上诉人签订商品房买卖合同的时间是在2004年，故原审适用X年X ，应当认定为合法有效的约定。返本销售，即购房人一次性全部支付给开发商全部购房款，开发商在一定年限内将购房者的房价款全部返还给购房人。本案中，被上诉人已经 ...
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焦点为：一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、被上诉人是否具有为上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助上诉人办理房屋 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的XX公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，XX公司也没有为 ...
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焦点为：一、上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的效力问题；二、被上诉人是否具有为上诉人办理房屋所有权证和土地使用权证的义务还是协助上诉人办理房屋 是开发商。其次，被上诉人2004年同上诉人签订的《商品房买卖合同》没有约定作为开发商的XX公司有为上诉人办证的义务。2、从事实上分析，XX公司也没有为 ...
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