的霸王条款，在认购协议书第六条里就单方强制性确定签订认购协议书就必须签订商品房买卖合同，否则不予退定金。第七条中单方强制性确定上诉人在签订认购协议书时 本院予以维持。另外，本案诉争的认购协议书并不符合我国合同法关于格式合同的规定，上诉人主张合同无效的理由不能成立。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 购房合同为国家工商行政管理局和建设部监制，是维护发展商和业主的合法权益，其格式条款除选择性条款外，其他条款原则上是不能改变的，而选择性条款原则上不能 ...

情况和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的 购房合同为国家工商行政管理局和建设部监制，是维护发展商和业主的合法权益，其格式条款除选择性条款外，其他条款原则上是不能改变的，而选择性条款原则上不能 ...

逾期贷款利息的标准支付违约金，符合法律规定，予以支持。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，自房屋交付使用之 应当受到法律的制裁。 二、关于诉讼时效问题。上诉人自持强势，利用格式合同的便利，在合同中不约定办理产权登记的期限，不约定违约赔偿标准。上诉人应该 ...

陈某甲、刘某因与被上诉人东莞市常平房地产开发实业公司、晶苑地产发展有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服东莞市人民法院(2001)东民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。 合同，当存在两种以上的解释时，依法应采纳提供格式合同一方不利的解释。因此，被告对合同约定的设计方案的解释不成立，应采纳原告的解释。对 ...

的不公平后果。根据合同法第三十九条、第四十条规定，这一条款属格式合同条款，依法应确认无效。四、原审判决认为商品房产权属证书尚未出具，广州市 判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整依据 ...

的不公平后果。根据合同法第三十九条、第四十条规定，这一条款属格式合同条款，依法应确认无效。四、原审判决认为商品房产权属证书尚未出具，广州市 判令被上诉人支付违约金正确，应予维持。上诉人上诉要求按最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条的规定对违约金标准予以调整依据 ...

合同是一致的，至于原告千叶花园与关某某签订的《商品房买卖合同》的具体内容如何确定首先，违约责任是格式条款，双方对该部分的内容无异议，可以确认。 信用社发放贷款将后才向房产管理部门提交用于抵押登记的《三水区房地产按揭登记(预售商品房按揭)审批书》千叶公司也盖章确认。完全可以证实该在2003年5月22日 ...

买卖合同时必然会充分考虑市政设施的建设相关情况对商品房交付的影响和商品房交易的商业风险，开发商作为格式合同提供一方在买卖合同中交房时间的约定系其对商品房交易 、“两会一节”期间政府部门要求在一定范围内停止建筑施工已成为众所周知的事实，订立合同时该要求已经存在，故不属于非出卖人能控制的因素；根据九洲公司 ...

3月底付60%，2005年12月底全部付清。 2005年2月，增凯公司按照合同约定向房产管理处交付了房屋，房产管理处又分数笔向增凯公司支付购房款1550万元 支付购房款的结算依据。2005年7月7日签订的《商品房买卖合同》，仅仅是为办理房产证需要的格式合同，不能作为购房款的计算依据。房产管理处称是为了 ...