11月26日，原告通过被告A公司经办人邹a居间介绍与被告陆b签订房屋买卖定金协议，购买本市××区××村×号×室房屋，房产证编号为沪房地闵字（2003）第 协议并支付给被告A公司业务员邹a50,000元定金，双方约定10天内再签订房屋买卖合同。但原告多次要求两被告履行签约义务，被告陆b与被告A公司始终以 ...

定金给买方，以解除双方承诺之交易。第六条：受托方义务。该委托经纪合同附2为收取定金确认单格式，被告的委托代理人邱X于2009年5月4日予以确认：（一）卖方意见 出售后，应即于同意之日起5天内依受托方之安排至受托方，与买方签订房屋买卖合同，如卖方不愿依约履行时，则卖方应加倍返还已收定金（原意向金）给买方 ...

、2010年1月5日售房协议一份，证明梁某某与张某乙之间的房屋买卖关系是通过中介部门居间，系双方的真实意思表示，为有效协议；二、个人贷款提前还款申请书一 行为符合善意取得的构成要件，应认定为善意。故被告张某乙与被告梁某某之间的房屋买卖合同关系应认定有效。原告请求确认被告张某乙与被告梁某某的买卖关系无效 ...

后立即生效；双方于2009年7月30日前签订买卖合同；如果买方将上述定金交居间方代收，待卖方将该房屋的房地产权证交给居间方保管后，则该笔定金由居间方转付给 选择项，供当事人选择。在当事人未作选择的情况下，原告援引其后的格式条款内容，认为定金应由居间方代收，与协议条款的整体文义不符。在此情形下，原告虽将 ...

《房地产求购居间协议》、《房地产买卖居间协议》。同日，在原告的居间促成下，被告签订了《房地产买卖协议》，就系争房屋确定了买卖合同关系。并约定为办理交易过户 买卖意向的原因可归责于二被告，二被告也无需向原告支付报酬。 合同法还规定，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定的情形，或者提供格式条款一方 ...

支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”本案原告并未促成被告与购买方签订买卖合同，无权主张佣金，而原告诉请房屋成交价2%的服务补偿金的实质 就2%的违约条款是对被告作出了特别说明的，故现被告提出要求撤销该格式条款的辩解意见，本院应予采纳。原告依据该条款主张服务补偿金，本院不予支持。 ...

一方未能履行协议，导致房屋买卖未能最终完成或《上海市房地产买卖合同》无法签署的，由违约方向A公司（原告）承担违约金x元作为对其提供居间服务的补偿。此后由于 了被告的义务却又未能赋予被告相应的权利。此协议系原告方的格式条款，应当无效。故原告作为买卖合同的居间人非买卖合同当事人，而要求被告对原告承担买卖 ...

的证据材料以及双方当事人的陈某在案佐证。 本院认为：原告和被告陈某某签订的居间合同《房屋代购委托协议》、《客户服务确认单》是双方真实意思的表示，合同的形式 和法律依据，本院予以支持。被告关于不存在违约以及双方在委托合同第三条第二款、第六条属格式合同应属无效条款和原告工作人员黄胜利没有经纪人资格所进行了 ...