交通秩序与车辆停放的管理；协助做好物业管理区域内的安全某范工作；物业档案资料管理；物业项目使用专项维修资金的预算和计划；装修管理；物业服务费和本合同 建立密切的协作关系；同时，诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但应在法律规定的范围内行使该项权利。在物业服务合同中，业主的“正当理由”应当限定于物业服务 ...

交通秩序与车辆停放的管理；协助做好物业管理区域内的安全某范工作；物业档案资料管理；物业项目使用专项维修资金的预算和计划；装修管理；物业服务费和本合同 建立密切的协作关系；同时，诚实信用原则允许当事人行使抗辩权，但应在法律规定的范围内行使该项权利。在物业服务合同中，业主的“正当理由”应当限定于物业服务 ...

证据有：1、前期物业管理协议，证明原、被告之间存在物业服务合同法律关系，原告收取物业费等费用的合同依据以及收费标准；2、南某格【2009】142文件，证明 按0.7元3/月收取），生活垃圾处理费8元/月；电某：40元/月；专项维修资金0.30元3/月（住宅）。违约责任：甲方违反协议，未达到管理服务质量 ...

。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主 的”物业管理公司。同时，被上诉人还存在未按合同约定向业主委员会支付专项维修基金(4万元／年)，不按合同规定每半年公布停车费、公共房屋出租等收益(按 ...

《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同 变更了备案登记。新的业主委员会认为前业主委员以业主委员会的名义与xx公某签订《物业服务合同》违反法律规定，向重庆市X区人民法院起诉，要求确认《物业服务合同 ...

《物业管理条例》第三十五条规定：“物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同 变更了备案登记。新的业主委员会认为前业主委员以业主委员会的名义与xx公某签订《物业服务合同》违反法律规定，向重庆市X区人民法院起诉，要求确认《物业服务合同 ...

10日)为：62.51平方米×5元/平方米月×4个月=1250.2元。 《物业管理服务合同》还约定，罗某的自用水、电某按自来水公司、供电某收费 由被上诉人承担。 被上诉人愉居物业答辩称：一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确；二、关于被上诉人主体资格问题，被上诉人已经提交了相关材料证明了被上诉人具有 ...

本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案中，原告与上海市青浦区X镇X村业主委员会签订的物业管理服务合同合法、有效，对被告具有约束力。原告已经 应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用 ...

本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。本案中，原告与上海市青浦区X镇淀湖山庄业主委员会签订的物业管理服务合同合法、有效，对被告具有约束力。原告 应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用 ...

自2008年元月1日至2008年12月31日时终止。合同到期再续签。乙方可选聘专营公司承担物业的专项管理业务，但不得将物业管理权转让给第三方。乙方的 应用法律若干问题的解释》第三条：“物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务， ...