＂集体所有土地使用权不得出让或者出租用于非农业建设＂的规定，农村宅基地不能出让用于非农业建设，第三人吉某某与李承受之间的农村宅基地买卖合同因违反法律法规的 不足。而且在本案举证期限内，被上诉人未能举证证明该土地已经依照法定程序由农村集体土地转化为国有土地。总之，无从得知，被上诉人究竟是依据什么来作出该 ...

理由是：李某乙建设房屋时是以全家人的名义申请的，出卖未经过妻子同意；吴某不是农村X组织成员，不享有宅基地使用权。 吴某服从一审法院判决。 本院经 行使宅基地管理权，房屋买卖行为经过村X村委会交纳了土地管理费，可以认定村X组织同意吴某使用该村宅基地。 综上所述，李某乙上诉理由不能成立，本院不予支持。原审 ...

丁的房产证，3、（92）第X号建筑许可证，4、1996年11月24日买卖房屋证明，5、1998年9月28日魏某乙变更手续票据，6、1992年10 有职权对土地使用权争议进行处理。原告与第三人对争议的宅基地使用权发生争议，双方均不能举出拥有该宅基地使用权的有效证明，符合《土地管理法》第十六条“个人之间的 ...

无权取得或变相取得。石某与岑某所签之《房屋转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑某并非乐业县X村民，石某与岑某签订的《 中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿 ...

为子（已死亡）。 原审法院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后的宅基地其使用权为家庭成员所共有。本案诉 ，本案所涉房屋是乔xx与三被上诉人的共同财产。乔xx擅自出卖房屋，应属无效。第三人不是善意取得，不能取得该房屋所有权。请求驳回上诉，维持 ...

2010年9月5日订立了购房定金协议。之后，被告如约履行协议，现因为原告的原因导致协议不能履行。原告是一名知识分子，应当知道城镇X村集体土地的房屋 原告交付给被告2万元定金。之后，原告在办理房屋产权变更登记时得知被告房屋宅基地性质为农村集体土地，无法办理产权过户登记手续。为此，双方酿成纠纷，原告诉某至 ...

给刘某甲的，其不是本案适格被告，王某某才是本案适格被告。本案中的评估报告没有考虑农村宅基地是解决集体成员生存的不能进入市场流通的情况，评估土地升值是错误的。况且，评估基准日确定为2010年7月7日是错误的，因为本案争议的房产买卖2007年11月6日已提起诉讼，刘 ...

某丙的房子已经办理了土地使用证。三原告质证后，对土地使用证的真实性无异议，但认为不能认定这个宅基就归王某戊所有，这只是个登记，但使用权不 锁登记为子（已死亡）。 本院认为，农村宅基地属于集体所有，宅基地使用权的取得及转移必须依照法定的程序。依法取得宅基地使用权后的宅基地其使用权为家庭成员所共有。本案诉 ...

分配得自留地700多平方米，1994年10月两被告与龚x、盛x签订协议书，调换各自的宅基地使用权及其房屋。龚x搬来后，双方之间摩擦不断，龚x在原告自留地上长期 ，本案中两原告要求两被告停止侵害、排除妨碍，但所提供的证据均不能证明两被告对两原告有侵权事实的存在，故其诉讼请求难予成立。两被告经本院合法传唤 ...

不得出让转让，袁某某和周某某双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照法律规定履行买卖手续，袁某某和周某某由于没有到 交付周某某，周某某已实际占有该房屋，袁某某认为双方签订的协议无效，要求撤销买卖协议的理由不能成立，原审驳回袁某某的诉讼请求并无不当。袁某某的再审申请 ...