9户;可计算管理费面积:住宅面积26,954.06平方米,非住宅面积419.94平方米。委托管理期限自2008年7月1日0时起至2010年6月31日24时止; 中的部分条款约定存有质疑。本案所涉会所不属于物业服务委托合同中约定的可计费的管理面积,同时合同中约定的有关滞纳金计算标准过高,认为滞纳金按照日 ...
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(略)。 上诉人张某甲因与被上诉人北京京鸿物业管理有限公司(以下简称京鸿物业公司)物业服务合同纠纷一案,不服北京市朝阳区人民法院(2008)朝民初字第 通则》及《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,本案已过诉讼时效。根据京鸿物业公司“起诉状”获知侵权时效为2002年9月17日始,至2009年2月12日方 ...
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律师事务所律师。 上诉人丁某某因与被上诉人北京市龙鼎园物业管理有限公司(以下简称龙鼎园物业公司)物业服务合同纠纷一案,不服北京市通州区人民法院(2009)通民初字 小区内有多人饲养法规禁止饲养的大型犬只,每天晚上在小区内活动,物业公司不予制止,小区内车辆经常丢失等等。 请求二审法院查明事实公正裁决:1 ...
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。合同约定内容与原告同民族公司的物业服务内容相同。合同签订后,原告一直在该小区实施物业服务管理至今。原告曾询问被告对原告服务是否满意,被告表示为满意。但 合同合法有效,被告作为业主之一,该业主委员会作出的意思表示应约束被告,被告作为服务义务的享有人已表示了原告的履行无瑕疵,则现原告要求被告作为相对人在 ...
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少数人就要服从。 河畔名居业委会答辩称:1、业委会成立是合法的。选聘物业公司一半以上的人就可以召开,866户业主同意是符合2/3的业主持票通过 委会筹备组征求该小区绝大多数业主共同签字同意续聘大正物业服务公司的意见,与大正物业服务公司续签的物业服务管理合同,依照法律规定,对该小区所有业主均发生法律效力 ...
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业主应按照合同约定按时向湖南长沙金房子物业管理有限公司交纳物业管理费。物业管理区域物业服务收费标准为住宅每月1.2元每平方米。物业服务管理费用,按 支付违约金的日利率2‰过高,该标准计算所得的滞纳金过分高于湖南长沙金房子物业管理有限公司的实际损失,该院酌情调整为比照中国人民银行同期贷款利率计算滞纳金。 ...
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金宝纯业委会自2003年9月10日成立。根据《物业管理条例》第26条规定的“前期物业服务合同可以约定期限”,但在业委会成立之后有权提前终止。金 协议、金宝纯别墅(一期)业主委员会成立会议记录、北京市顺义区人民政府居住小区管理办公室备案表、EMS京城特快专递邮件详情单、双方当事人的陈述等证据在案佐证。 ...
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。合同约定内容与原告同民族公司的物业服务内容相同。合同签订后,原告一直在该小区实施物业服务管理至今。原告曾询问被告对原告服务是否满意,被告表示为满意。但 合同合法有效,被告作为业主之一,该业主委员会作出的意思表示应约束被告,被告作为服务义务的享有人已表示了原告的履行无瑕疵,则现原告要求被告作为相对人在 ...
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号码(略)(特别授权)。 原告重庆市X区某物业管理有限公司(以下简称某公司)与被告杨某甲物业服务合同纠纷一案,本院于2012年3月22日立案受理 从2009年下半年开始计算,被告交纳的房屋装修保证金已经抵扣了2006年和2007年的物业费;被告停在小区的摩托车被盗,原告没有尽到保管责任,应该给予赔偿; ...
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年1月22日,乙某与甲某签订了《物业服务合同》,约定由甲某为“XX商厦”提供物业管理和服务,自2009年2月1日起至2016年8月 日诉至法院,要求乙某给付2010年1月1日至2011年6月30日期间的物业服务费共计414086.4元。 另查明,XX商厦总建筑面积为11502.4平方米。2010年11 ...
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