け橹肥汀逗濉袈醒淌飞∑拐檬涤魉槊肥弧⒁徊督烁铝渤牍喖U。港兴公司除在《洛阳市商品住宅质量保证书》第三条g项中承诺：“保修项目为：供热、供冷系统和设备；保修年限按国家规定的“一个采暖期”，还在《洛阳市商品住宅使用说明书》中明示：您选购的商品住宅配套设施有给、排水 ...

的起诉，直接要求隆发公司承担责任。 本院认为，根据建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅适用说明书制度的规定》第二条“本规定适用于房地产开发企业出售的 结果应该作为被告隆发公司违约责任的依据。隆发公司承担责任后，因管道质量问题可以另行追偿。东方公司还主张一审诉讼费2500元，二审诉讼费1546元，二 ...

新宇房地产公司交房时未按合同约定向刘某某提供住宅验收合格证明文件、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》而应当承担违约责任的主张，因新宇房地产公司在本案 公司延期交房的认同；（三）新宇房地产公司在交接房屋时，未出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，原审判决以刘某某未行使“拒绝交接权”，认定新宇 ...

。由此可以证明被上诉人交付给上诉人使用的房屋符合合同约定，因此，上诉人以被上诉人交付的房屋存在严重质量问题为由主张被上诉人补偿7600元的理由不充分。双方所签商品房买卖合同附件七《商品住宅质量保证书》载明：屋面防水的保修期限为5年。上诉人所购买的翠竹苑A8-X号房屋面存在 ...

在保修期内，被告应当承担修复责任。因此，对原告要求被告修复房屋并交付《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的诉讼请求依法予以支持。据此，依照《中华人民 认定一审被告维修房屋的基本情节时存在明显错误；在认定一审原告发现楼梯间窗框安装质量问题的时间上违背了本案事实。三、一审判决在本案适用法律和判决依据上 ...

的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。《住宅质量保证书》中保修项目为屋面防水的，保修年限为3年；墙面、厨房和卫生间地面 .56平方米比购房合同面积小0.4平方米。2009年2月28日驻马店天工建筑工程质量司法鉴定所依据上述鉴定意见书作出苏某某住宅楼维修处理方案。该方案载明：一、 ...

及外墙（山墙）墙体水平投影面积的一半为住宅分摊部位。该合同附件的住宅质量保证书中约定，屋面防水和外墙面渗漏，保修期为5年；卫生间、洗衣间 证据后认为一审法院认定事实正确。 上述事实，有当事人陈述、商品房买卖合同、住宅质量说明书、房屋所有权证、照片等证据在案佐证。 本院认为：××开发公司作为王××所购 ...

月11日，原告按被告要求前往被告处办理房屋交付手续，被告向原告交付了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，被告指定的物业公某向原告收取了他项权利证件费 以上事实，有登记号为YX号《商品房买卖合同》、借款协议、收款收据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、律师函及庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院 ...

房前通过重庆市建设工程竣工验收，并取得重庆市建设工程竣工验收备案登记证和重庆市新建商品房屋质量保证书、新建商品房屋使用说明书，302房具备合同约定的交房条件，被告某某司 稳定，局部填土下沉尚不影响到该边坡的稳定性，并未影响所购房屋质量、使用功能或使用环境。原告某某未按通知于2010年12月30日办理接 ...

无效，生效判决认定合同有效属适用法律错误。2、建设部颁发的《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《商品房销售管理办法》，买卖双方均应自觉 未使用商品房买卖合同示范文本，也未将万家园公司应向王某甲提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》写入合同中，但双方在签订的商品房买卖合同中对 ...