。一是原告有没有业委会授权。二是该业委会为临时业委会，是由建西苑小区一期和二期的业主选举成立的，而不包括三期和四期，不代表全体业主。三是 则是严重违背了备案时期临时业委会的承诺。如要得到三、四期业主的授权，你小区应该召开全体业主大会，重新进行业委会的第三届换届选举工作……” 同日，海淀区X街道办事处建 ...

原告已另案起诉，其这部分诉讼请求，在本案中，本院不予支持。经第一次业主大会认可，原告投入小区X路改造和修复、铺设地下电缆花费5000元的费用，以及 各一部(提供发票1587元)。2000年4月30日，小区业委会经琼山市房产管理局批准成立。同年5月20日，业委会以金置公司违法行使物业管理等为由，作出不 ...

上海X置业有限公司（甲方）签订关于前期物业服务合同的补充协议，约定在本小区业主大会成立之前，甲方继续委托乙方对该小区实施物业管理，前期物业服务合同继续延续，期限 由该合同进行调整。现原告履行了物业管理、服务义务，被告作为系争房屋的业主，在享受原告提供的服务的同时，应向原告支付管理费，故原告要求被告支付 ...

锡房商登x号无锡市商品房屋初始登记证。 2007年6月2日原审原告业委会成立，并于2007年7月1日经无锡市南长区房产管理局备案。2007年9月 本市房屋权属登记的行政主管部门，具有对本市房屋权属登记管理职权。 业委会经业主大会授权，可以对房屋权属初始登记具体行政行为提起诉讼。《最高人民法院关于执行〈 ...

管理费无果后，其遂诉讼来院。 本院认为，业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋 。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为承担 ...

管理费无果后，其遂诉讼来院。 本院认为，业主大会成立后，物业管理是业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业管理服务合同约定，对房屋 。本案中，原告按照物业服务合同的约定对被告所在的小区进行物业管理，被告作为业主理应按照合同约定按时交纳物业管理费。现被告未交纳相应物业管理费，应对其行为承担 ...

小区，该事实表明富寓物业公司不再对云帆小区履行物业管理职责；云帆小区业委会成立后，已对小区自行进行管理，且小区业委会经讨论决定不再和富寓物业公司 寓物业公司与蓝源公交公司之间系租赁关系；由于物业管理用房的所有权属于全体业主，未经业主大会同意，作为前期物业服务的富寓物业公司无权改变物业管理用房的用途；富 ...

业主临时管理规约第某条规定:在业主大会成立之前,业主同意由建设单位在物业管理中代行业主大会的以下职责,1、制定业主监时管理规约;2、选聘物业管理企业 共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;违约责任规定:“业主、使用人违反本临时管理规约及前期物业服务合同的约定,未能按时足额地交纳 ...

业主临时管理规约第某条规定:在业主大会成立之前,业主同意由建设单位在物业管理中代行业主大会的以下职责,1、制定业主监时管理规约;2、选聘物业管理企业 服务费用系权利人请求给付逾期交纳物业服务费用滞纳金或违约金的前置条件。对本案业主唐XX未按以往交纳物业服务费的交易习惯交纳物业服务费造成欠交物业服务费的 ...

、或者法律法规规定以及相关行业规范确定的维修、养某、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失责任的，人民法院应予支持。 、专款专用、所有权人决策，政府监督的原则。”及第十条：①“业主大会成立前，商品房住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、 ...