原、被告签订的宅基转让调换协议无效。 被告辩称，按照合同法第五十二条第（五）项规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同才为无效。这里 人民政府审核，由县级人民政府批准。河南省农村宅基地用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得 ...

号（使用权面积282平方米）、巴福集建（91）字第XXX号（使用权面积57平方米）。另二被告签订协某时，二原告并不在现场。二被告签订协某后， 未办理过户手续。 2010年8月11日，九龙坡区人民政府对上述房屋进行“新一轮农村宅基地申报登记”时按继承关系，分别由二原告及被告吴某作为所有人进行了登记。 另 ...

马X，XXX法律服务所法律工作者。 上诉人李某与被上诉人金某、代某房屋买卖合同纠纷一案，丹东市X区人民法院于2010年12月24日作出（2010）兴民一 或村民委员会经营、管理。在我国房地一体的格局下，农村房屋买卖必然涉及到宅基地的转让，而宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利，与特定身份相联系，擅自 ...

实现，向法院起诉，要求确认买卖合同无效；被告承担本案诉讼费用。另查，被告系非农业户口。该诉争房屋系原告所属的农村宅基地上所建房屋，2007年原、 ，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，同时，国务院 ...

建造的房屋登记在他的名下，并进行了抵押。综上，我与丁某某签订的土地使用权转让协议书合法有效，应受法律保护，丁某某将我出资建造的房产登记在他的名下， 并反诉称：1、双方签订协议的标的物是农村集体土地，该转让违反了土地法的规定，应为无效协议，陈某某无权主张无效协议约定的合同权利。2、陈某某所主张的缴纳相关 ...

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员以外 其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同无效后法律后果的处理达成一致合意，系原、被告真实意思表示 ...

给被告应某某一方。被告应某某一方交付转让款后，对该房实际占有使用至今。另查明，该房屋的宅基地使用权审核表中明确，宅基地使用权人为原告沈某某与被告朱某某。 受让房屋，且该协议也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，原告请求确认两被告之间买卖行为无效显然违背了诚实信用的原则，本院不予 ...

、东邻淮周公路、南邻西门粮店、北邻知青加油站，根本不存在沈祥云两间房屋和宅基地问题，而且我单位从征地到办证这期间发生过多次纠纷、勘界、丈量、测绘、指界 是淮阳县公安局转让的土地，面积是13亩，有联社提交的土地转让合同在卷为证。胡某戊拥有的土地使用权是受让沈祥云的土地，面积是126平方米，该宗土地有李某 ...

李某乙，两间房南北长七米，东西长十六米，总面积112平方米，现已转让给乙方；二、付款方面，乙方把肆万元，提前付清交给甲方；三、甲方必须把 协议无效，本院认为，无效合同自始没有法律约束力，村委会无权确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。 本院认为，宅基地使用权是农村X组织成员享有的权利， ...

使用权，后五岳公司开发修建房屋后，出售房屋给重庆农村商业银行股份有限公司，现该部分土地的使用权由重庆农村商业银行股份有限公司享有。重庆市X镇政府及职工宿舍位于新 范围、所诉债权是否超过诉讼时效及讼争土地是否应进行司法评估。1.关于债权转让合同的效力。2008年12月8日合川城建公司与平安园林公司签订的 ...