代理人俞卫锋，上海市通力律师事务所律师。 上诉人大宇发展有限公司(以下简称大宇公司)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市黄某区人民法院(2009)黄某四(民)初字第X 预设前提下的，但大宇公司未对此予以举证。且交易双方对房地产价格的确定是综合考虑交易房产以及交易双方的具体情况的结果，大宇公司与盛慧公司 ...

土地使用权面积比合同约定少了30平方米，因此应承担相应的违约责任。被告的违约行为给原告造成的损失具体如下：1、房租费。由于被告违约致使原告不得不在外租房 用地范围，却仍与毫不知情的原告签订了包括上述土地在内的商品房销售合同。因此，被告应对房屋交易价值下降的损失承担赔偿责任。根据上述鉴定报告，原告的损失 ...

资格证书，迎宾三路X号综合楼不是原告的，其没有取得商品房预售许可；b、第三施工队不具民事行为能力，既不是施工单位，也非开发商，其无权与金涛 金涛公司签订360元/m2材料补差协议，增补工程300万的合同，反映材料补差是由于材料价格上升而引起的补差款；增补工程合同中约定由施工单位负责的项目在原《购买房屋 ...

133.3，单价1180元3，合同价为157884元，扣除优惠价7984元，实际价格为149900元，付款方式首付80900元，余款在中国建设银行以按揭方式支付 方式付款，而原告则单方以被告未能办理按揭付款坚持解除商品房买卖合同，其主张不符合人之常情和交易规则，其解除合同的理由不能成立。同时，被告在 ...

号太阳广场的朝阳阁是原告四方公司和天绰公司合作开发的房产，已取得《商品房预售许可证》。1998年广州市国土局房管局出具《广州市房地产权属证明书》确认如下1994年合建 号《房地产预售契约》是无效的，而且一审法院对《交易登记情况表》的取证和采信都违反举证规则。3.双方在《房地产预售契约》约定的是按揭付款 ...

受法律保护，当事人不得擅自解除，本案中被告并未出现合同中约定或法定的违约行为，且自始至终也未表示过不履行合同义务，根据《最高人民法院关于当前形势下进一步 以现金方式付款，而原告则单方以被告未能办理按揭付款坚持解除商品房买卖合同，其主张某符合人之常情和交易规则，其解除合同的理由不能成立。同时，被告在合同 ...

万元。为此，我方向原审法院提供了玉华公司的调价通知、水泥用量的证明、及商品房预售许可证。但一审以所欠货款的30％计算科华公司的违约金，没有法律依据。 水泥材料价格行情表；另据该站负责人口头声称，该行情表的价格比厂家的实际交易价格约高于10元左右，上述市场价不包含运费和卸车费，信息预算价包含运费和卸车费 ...

三方签订了《房地产买卖合同》。该合同对标的物坐落的位置、面积等基本情况及交易价格、付款期限和方式、标的物的交付、房产过户、税、费承担及违约责任等都 的证据，其提出的装修及其他损失依据均为复印件，不符合证据规则，本院不予认定。被告辩称因原告的违约行为导致其损失超过x元，本院不予支持。原告给被告出具的《 ...

今朝置业超额完成销售任务，开发商按超额销售额的25％付给今朝置业奖励；如果销售平均价格达不到3,400元／平方米，则今朝置业须以交纳给开发商的保证金予以弥补 实现盈利，盈利是目的，实施有效代某行为是前提。从交易习惯看，也不能排除商品房开发人自行销售处分房屋。从民事交易等价有偿及公平原则衡量，不鼓励无偿 ...

均犯有数罪。 上诉人(原审被告人)曹某为首和积极参加在公共场所持械聚众斗殴，其行为构成聚众斗殴罪。 上诉人(原审被告人)龚某某寻衅滋事，情节恶劣，积极参加在公共场所持械 ，起主要作用，构成强迫交易罪。辛某己伙同蒋某某，以参工参运为借口，采取胁迫手段，强行勒索临澧县“金泽豪庭”商品房建筑商龚某某人民币1 ...