（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其它情形”。债权人无正当理由拒绝受领，是指在合同约定的履行期间，债务人 。现尽管原告以提存的方式支付了剩余房款，因原告的提存不符合法律规定，且现系争房屋已由被告出售案外人并已交付，造成原、被告签订的《上海市 ...

未向本院提供证据证明，二被告亦未认可。原告主张王某成因病神志不清，无行为能力，向本院提交同村村民数人联名证明一份，被告质证称证人未到庭，不予认可 某成所签宅基地转让协议主张对该宅基拥有使用权，因上述协议违反我国法律宅基地使用权不得出让、转让的强制性规定，属无效协议，故二被告对该宅基没有使用权，对二被告 ...

的审核内容和要求的范围，即只须审查登记颁证机关在登记颁证时，是否是依照法律规定的房屋抵押他项权颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核。四、被告在办理 虚假依据的意见，其实质是对被告据此作出具体行政行为的合法性的质疑，即对证据证明力的异议，而并非是对证据的证据能力提出的异议，对此，将在对本案争议焦点的 ...

的审核内容和要求的范围，即只须审查登记颁证机关在登记颁证时，是否是依照法律规定的房屋抵押他项权颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核。四、被告在办理 的虚假依据的意见，其实质是对被告据此作出具体行政行为的合法性的质疑，即对证据证明力的异议，而并非是对证据的证据能力提出的异议，对此，本院将在对本案争议 ...

的审核内容和要求的范围，即只须审查登记颁证机关在登记颁证时，是否是依照法律规定的房屋抵押他项权颁证应具备的事实要件和要求及程序进行审核。四、被告在办理 的虚假依据的意见，其实质是对被告据此作出具体行政行为的合法性的质疑，即对证据证明力的异议，而并非是对证据的证据能力提出的异议，对此，本院将在对本案争议 ...

但取得该土地使用权时刘某丙尚是无民事行为能力人，房屋修建过程中，刘某丙也是限制民事行为能力人，刘某丁作为其法定代理人代其进行民事法律行为，经与被上诉人黄某乙协商一致后签订了购房协议，符合法律规定。协议约定出售给黄某乙的第三楼房屋尽管是刘某甲与刘某丁共同修建的，签协议时刘某甲也 ...

认为： 《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反 与被告董某甲、董某乙签订协议转让房屋，签订协议时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为买卖法律允许买卖的私有财产，且对办理土地出让手续 ...

，不再具有民事行为能力，君度公司不具备原告主体资格。三、辛店居委会与君度公司未发生任何法律行为。第三人与被告于2001年9月达成房屋转让协议，同年 人签订的房屋转让协议，双方当事人意思表示真实，且内容不违背有关法律规定，合法有效。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《 ...

合同和原告母子的户籍证明。被告对其提供的证据无异议。但主张双方签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，不存在欺诈、协迫情形及双方在合同中 且价格合理，未违反法律规定。被告主张的理由成立，本院予以采纳。综上，原告陈某与被告订立房屋买卖合同时，双方均具有民事权利能力和民事行为能力，不存在欺诈、 ...

《合同法》第五十二条第（五）项，法律强制性规定。4、买卖经济适用房二手房必须到房屋交易中心进行，购买无产权证或取得产权证不满5年的二手经济适用房，仍 及目的在于促进交易，维护正常的交易秩序。双方均具有相应的民事行为能力，亦是双方的真实意思表示，不违反法律或社会公共利益。王某某、赵某甲的主张有背合同法的 ...