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的争议焦点是:凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人未 十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。”从本案已 ...
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,由于该综土地属于原慈利县财政局所有,慈利县财政局与常德市康能燃气有限公司因土地租赁合同某纠纷,至使该综土地迟迟未能交付给被告使用。2008年10月9日 合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 第十七条商品房买卖合同某有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额 ...
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时诉讼请求为继续履行原告范XX与被告怀化仁达房地产开发有某签订的《购房合同》,并判决被告怀化仁达房地产开发有某承担违约责任,在举证期间内,原告 商品房预售许可证明的情形下,与买受人订立的商品房预售合同,系无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:“出卖 ...
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而已。现原告拟申请办理该房产房屋所有权证等相关手续,数次要求被告将上述房产的“商品房购买人”更名为原告,而遭之拒绝。因而被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益 被告签订的《商品房预售合同》所涉及的产权属原告所有”。原告伍某的这个诉讼请求被告不知是依据什么事实而提出,原告既没提交其与达康公某签订买卖合同, ...
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。为了保护当事人的合法权益,维护法律尊严,请求人民法院判令被告出售给第三人商品房的行为无效,并将原告原购买东方家园北楼门面房交付给原告。诉讼中, 违法并带有欺骗性质。故依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房 ...
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向被告购买华府豪景公馆X号楼A座X层X单元(预售房)注:单元号以签署《商品房买卖合同》时的房号为准,面积为66.72平方米,单价2836元/平方米, 应在15日内通知原告,原告接到通知后应在15日内书面通知被告是否同意户型变更……。合同签定后,2006年9月5日和同年10月16日,原告以妻子名义给被告 ...
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(略)事务所(略)。 原告郑某某与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案,本院于2010年2月21日立案受理后,依法组成合议庭 诉讼费。 被告福建中联房地产开发集团有限公司辩称:一、被告已经全面履行了《商品房买卖合同》约定的义务。被告将办理权属登记的资料报福州市房地产交易登记中心备案 ...
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房屋分摊建筑面积226.43平方米。第四条约定,按套内建筑面积计算,该商品房单价为每平方米4400元,总金额(人民币)1051.9476万元整。第二十四条 、集体或第三人的利益并从中受益。本案买卖合同属于商品房预售合同,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条“买 ...
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商品房回购协议应为无效协议,依据购房协议取得的房款双方应相互返还。鉴于引起合同无效的主要过错在被告方,故被告应按照中国人民银行同期贷款利率从签订 认购书、回购协议无效缺乏事实根据,在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下,适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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被告洛阳康都置业有限公司已经给付原告x元,故应返还原告6275元。鉴于引起合同无效的主要过错在被告方,故被告应按照中国人民银行同期贷款利率从签订 认购书、回购协议无效缺乏事实根据,在没有查明商品房预售许可证取得时间的情况下,使用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条 ...
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