年12月3日)。百脑汇公司对任某所购买的商品房于2005年3月30日在沈阳市房产局办理了备案登记。2004年12月17日沈阳诚泰房地产开发有限公司更名为百 的金额作出了确认，即应当以房产部门备案的合同为本案认定的依据。2、关于商品房验收合格的时间。商品房买卖合同第八条规定：任某应当在2003年8月31 ...
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。华辰公司于2002年向温泉供应公司申请小区温泉供应，而与陈某甲签订《商品房买卖合同》的时间是2003年11月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道 房屋产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。2、一、二审法院已 ...
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2002年向温泉供应公司申请小区温泉供应，而与陈某甲、陈某乙签订《商品房买卖合同》的时间是2003年10月，因此，可以表明华辰公司在销售该房屋时就已知道 房屋产权预先登记，华辰公司已履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。2、一、二审法院已判决 ...
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经审查，该《楼宇认购协议》没有约定交楼时间及办理产权登记有关事宜等内容，欠缺《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，故被告认为《楼宇认购协议》 在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后730日内取得房地产 ...
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时间，买受人赵X下方注明签订合同的时间为2008年12月25日。 2012年2月8日，本院曾到商品房买卖合同登记备案行政管理部门葫芦岛市城市建设综合开发管理 能的不利后果。被上诉人杨XX与XX公司之间签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，又不违反法律的规定，应认定有效。上诉人刘某主张被上诉人赵X ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定以商品房交付之日作为办理房屋权属登记资料备案的起算点，按照双方约定的报备时间，确定 驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费588元，由上诉人南宁市国 ...
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房屋权属登记的违约金696元。 原告葛某为证明上述事实，提供证据如下： ①原、被告于2008年2月18日签订的备案合同编号为20××××033的商品房买卖合同复印件一 合同本身不能证明被告逾期交房。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同规定了双方相应的权利和义务，本院对原、被告于2008年2月18日 ...
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备案表，证明2011年1月18日手续已交备案，被告不存在违约。5、三份《商品房买卖合同》，证明被告所有的买卖合同约定的违约金都是万分之一。唯独只有原告所 约定，被告交房并没有超过双方约定的时间，因此，被告交房不构成违约。原、被告2010年2月2日签订的《商品房买卖合同》虽对交付房屋期限约定在2010年 ...
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合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。该规定指向的是商品房预售。《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法(试行)》第三条规定：本市X区新建商品房 或天鹰公司其他原因导致没有获得贷款批准的证据，并且未在合同约定及天鹰公司催告通知的时间内采取其他方式补足剩余房款。逯某付清购房款系因其个人 ...
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证明》”正是第三十一条规定的“初始登记”，也只有房地产开发企业通过房屋所有权初始登记后，才能办理房屋所有权转移权属登记备案工作，从而取得《房屋所有权证书 判决适用法律错误。双方当事人在合同中对产权备案的起算时间已有约定，一审法院却适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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