现已审理终结。 原审查明：1997年10月31日，原、被告双方签订商品房购销合同。合同主要内容为：原告向被告购买南阳路X号院X栋东三单元X-X层商品房一套 予以免除，办理房产证契税原告已交，其它费用由被告负责，另附加：以后房屋出现质量问题，一切由原告自行解决。因被告未按约交付房屋，故原告起诉，要求被告 ...

本案，现已审理终结。 原审法院认为，被告霍某与开发商重庆佳华物业公司所签订的商品房预售合同是双方当事人真实意思表示，且不违反法律，应属有效合同，没经过 物业管理公司)答辩理由，1、原判正确，请求维持。2、上诉人所购房屋出现质量问题的维修、保修责任无论是法律规定，还是合同约定都不是被上诉人物管公司的职责 ...

：出卖人应当在2009年10月30日前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》，因出卖人原因，造成 274天，另外，根据建设单位、施某、监理三方共同确认，因“异常困难及重大问题”包括政府行为、雨天停工、法定节假日及其他客观因素等应顺延交房100天，共 ...

阳台外未安装雨篷为由拒绝接房。由于我公司交付的房屋符合合同约定的交房条件，而上诉人提出的问题并非房屋质量问题不影响其接房，现上诉人拒绝接房， 当事人具有约束力。该合同约定隆鑫公司应于2007年12月31日将已竣工验收备案登记的商品房交付使用。而隆鑫公司于2007年12月21日就本案诉争房屋取得建设工程 ...

协议第二条第(一)款第1项约定，甲方保证乙方购买的房产在工程竣工时(2007年10月1日前)通过国家有关部门的工程质量、消防、环保等验收合格。补充协议第二条第 误差范围，也说明捷龙公司向华亿公司购买的一层商场仅包括No.x号商品房买卖合同约定的一层商场和作为商场入口的沿街商铺X号店面。由于双方签订协议 ...

；三、限被告在本判决发生效力后三个月内对原告所购买的房屋进行质量验收，并保证质量是合格的前提下交给原告使用。如逾期验收导致延期交房，则按每日0 解除合同，华美商城赔偿经济损失30万元，故引起纠纷。另查明，华美商城所建的龙华商城D幢商品房共有X层，188套房。1994年3月3日施工到±0．000，同年5 ...

委托代理人黎X，被告员工。 原告邵X、邵X、邵XX诉被告上海X房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序审理，后因案件审理需要， 应当驳回原告起诉。对于“系争房屋”二楼主卧屋顶及墙面产生霉变的事实被告是确认的，但对于房屋质量问题，不能以前案作为依据，要求重新鉴定。原告前次诉讼时 ...

为辉龙公司开发，该房屋出现质量问题事实清楚。为节约诉讼成本，宋某某要求辉龙公司对案涉房屋进行返工修复至质量合格，并赔偿鉴定费2300元的诉讼请求应予支持。宋 某某虽未直接与辉龙公司签订商品房买卖合同，但其购得案涉房屋后，基于对案涉房屋享有的所有权，有权就案涉房屋存在的质量问题向开发商即辉龙公司主张权利 ...

人民政府的有关规定，将具备下列第1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经验收合格。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除 合同约定的房屋交付原告使用，但讼争房产于2009年8月25日才通过质量单体验收，同年9月4日经福州市建设局备案，同年12月9日进行消防验收备案。根据《中华 ...

到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：房屋在质量保修期内出现质量问题，被告作为物业服务单位虽对部分问题进行了修复，但仍外墙渗漏至今未修复。故请求 、双方当事人陈述等为证，并经庭审核实无误。 本院认为：原告购买的商品房在保修期内存在质量问题，应由开发商承担修复责任，被告作为物业管理单位并无保修责任 ...