年11月竣工，之后沙岗子村委会私自将该房卖给他人。另沙岗子村委会至今未取得商品房预售许可证明。 原审法院认为：洪某交付沙岗子村委会x元现金，沙岗子村委会出具 中套”，该《专用收款收据》并未载明房屋总价款及其他款项的交付方式和期限，也未载明出卖人交付房屋的期限等涉及合同履行所必须的实质性的内容，上诉人与 ...

单价可作为该房屋折价的参考。4、关于未完工项目的处理。根据商品房买卖的交易惯例和公平原则，出卖人将商品房出卖给买受人时，一般应保证水、电到户、 年11月31日张某某与邱某某签订的合同名为住宅楼共建，实为商品房买卖，因张某某未取得商品房预售许可证明，故该合同无效。因为主合同无效，所以，双方于2005年 ...

一组（原登封市X街办事处第一居民委员会）。 被申请人（一审被告、二审上诉人）河南省登封市建筑有限公司（原登封市建筑公司） 被申请人（一审原告、二审被上诉人）景 已经成立。建筑公司、鸡鸣街X组作为商品房的出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下与景某某订立的商品房预售合同违反了法律的禁止性规定，应属无效 ...

的情况下被上诉人有权行使不安抗辩权。上诉人没有任何损失。2、原审判决适用法律正确。被上诉人没有取得商品房预售许可证明，属限制民事行为主体，不具备签订商品房 适用法律若干问题的解释》第一条规定“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 ...

克斯电梯，空调为约克中央空调。原告在合同上买受人处签字、捺印，被告在合同上出卖人处加盖合同专用章。但原被告双方对办理银行按揭贷款的期限并未 期购房款x元，但对剩余房款至今未办理银行按揭贷款手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房 ...

克斯电梯，空调为约克中央空调。原告在合同上买受人处签字、捺印，被告在合同上出卖人处加盖合同专用章。但原被告双方对办理银行按揭贷款的期限 付清首期购房款x元，剩余房款至今未办理银行按揭贷款手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房 ...

克斯电梯，空调为约克中央空调。原告在合同上买受人处签字、捺印，被告在合同上出卖人处加盖合同专用章。但原被告双方对办理银行按揭贷款的期限并未 期购房款x元，但对剩余房款至今未办理银行按揭贷款手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房 ...

克斯电梯，空调为约克中央空调。原告在合同上买受人处签字、捺印，被告在合同上出卖人处加盖合同专用章。但原被告双方对办理银行按揭贷款的期限并未 期购房款x元，但对剩余房款至今未办理银行按揭贷款手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房 ...

克斯电梯，空调为约克中央空调。原告在合同上买受人处签字、捺印，被告在合同上出卖人处加盖合同专用章。但原被告双方对办理银行按揭贷款的期限并未 期购房款x元，但对剩余房款至今未办理银行按揭贷款手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房 ...

克斯电梯，空调为约克中央空调。原告在合同上买受人处签字、捺印，被告在合同上出卖人处加盖合同专用章。但原被告双方对办理银行按揭贷款的期限并未 期购房款x元，但对剩余房款至今未办理银行按揭贷款手续。 本院生效判决书认定：原告开发的巩义市“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的商品房预售许可证明，原告交付的商品房 ...