，故本院依法予以确认。 综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：《认购书》是否应当解除。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法 按照《消费者权益保护法》的规定，赔偿其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...

上诉人佛山市顺德区顺成房产有限公司(以下简称顺成房产公司)因与被上诉人冯某某商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2006)顺法民一初字第x号 四十九条的规定，所以冯某某要求顺成房产公司赔偿x.44元，法院不予支持。根据双方认购合同中的约定“房地产权证、办按揭手续由顺成房产公司统一 ...

，故本院依法予以确认。 综合双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：《认购书》是否应当解除。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法 按照《消费者权益保护法》的规定，赔偿其5万元的主张，因本案事实与《消费者权益保护法》及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的 ...

顺德市顺成房产有限公司职员。 郭某某与顺德区顺成房产有限公司(以下简称顺成公司)商品房预售合同纠纷一案，本院于2002年12月10日作出(2002)佛中法民一终字 终结。 经再审查明：双方当事人于2000年10月24日签订《绿茵花园代建房内部认购合同》一份，约定由郭某某向顺成公司购买其位于顺德区X镇X ...

的“定金”性质不同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，即“出卖人通过认购、订某、预订某方式向买受人 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋 ...

合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，原审法院判决：一、 5月17日签订的《江山名居幼儿园认购协议书》无效。二、江山公司于本判决生效之日起三十日内返还黄某丁已付购房款x元，并赔偿利息损失x元、装修损失x.99 ...

。”还查明，正茂公司白沙花苑项目至今未办理商品房预售许可证。 本院认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条“出卖人未 签订的《住宅内部认购协议书》无效，对双方当事人均未造成损失亦未损害双方当事人的合法权益，故正茂公司无须向刘某丁返还购房款及赔偿损失，故上诉人 ...

实际超出8.04平方米，双方在协议中又没有约定不符时的处理方式，则应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条、《商品房销售 和袒护；2、信阳华银公司应承担不能按期交房的违约金日万分之五的赔偿责任，请求二审改判。 信阳华银公司上诉称，1、丁某作为本案原告的诉讼 ...

被上诉人签订的《二塘中兴商业街X＃商住楼认购书》仅是法律意义上的定金合同，不属于商品房预售合同，也不属于商品房买卖合同，应属房屋买卖合同纠纷。其次，一审判决没有认定被上诉人于2009年4月23日要求退房、退款并赔偿损失的事实，没有认定被上诉人于2009年12月8日强行装修房屋的 ...

了原告的合法权益。故诉至法院，请求依法判令解除《江山名居幼儿园认购协议书》，判令被告赔偿原告损失35.1965万元人民币并支付违约金7000元人民币，由被告承担本案诉讼 五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第五条的规定，判决如下： ...