给上诉人提供“商用房产证”，也就不存在本案纠纷。综上所述，由于两被上诉人没有履行提供房屋商用产权证给上诉人办理营业执照的合同基本义务，直接导致上诉人无法实现合同目的，两 的《城市房屋租赁管理办法》，既不是法律，亦不是行政法规，仅仅是一部行政规章；2、我国《合同法》第五十二条及其“若干问题解释(一)”第 ...

上述事实，有房屋租赁合同、租金和租赁保证金的收据、原、被告之间的来往函件及本院的开庭笔录等证明。 原、被告双方在事实和法律方面争议的焦点问题是：第一 来看，中间楼梯确实处在营业大厅的柜台位置，中间楼梯的存在严重影响了原告对承租房屋的使用。《中华人民共和国合同法》第九十四条第(四)项规定，当事人一方迟延 ...

经本院审判委员会讨论认为： 第一、原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应严格全面地履行。现原告起诉要求解除合同 关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见第八十六条之规定，判决如下： 一、原、被告双方签订的《房屋租赁合同》于2003年4月14日解除 ...

）。 上诉人广州市诚记饮食管理服务有限公司(下简称诚记公司)、上诉人于某某因房屋租赁合同纠纷一案，均不服广州市东山区人民法院(2004)东法民三初字第X号 ，于某某已发生费用2818.8元。 关于某方责任的确定问题。1.本案中，诚记公司行使解除权符合法律规定，因此，原审判决认为本案讼争合同已予解除是 ...

法院重审认为，诚信公司与红丽园公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实自愿的意思表示，不违反法律、法规的规定，应认定合同有效。鉴于合同已无法 受理费。事实和理由：第一、双方签订房屋租赁合同后，红丽园公司即支付了一个月租金，试营业期间发现承租房存在严重的质量问题，导致开业至今无法使用。2001年10 ...

租赁合同，该合同及另一份《房屋租赁合同》均有效。名为《转让经营合同》的租赁合同约定的租金交付时间虽然提前，但并不违反法律规定，故该条款有效；合同约定 问题而进行了维修，影响开业50天，该50天的租金应予扣除；为避免因房屋质量问题发生危害后果，上诉人行使“随时解除合同”的权利，于2001年4月1日停业， ...

李镔，上海市理诚律师事务所律师。 上诉人上海虹海美食娱乐城(以下简称虹海城)因房屋租赁一案，不服上海市虹口区人民法院(1999)虹民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 说明给本院。但虹海城对评估机关的说明仍持有异议，认为原评估所适用的法律法规有问题，且原评估机关无装璜评估的资质。经查，原评估机关的资质 ...

责任，但其在原审法院判决后未提起上诉。 本院认为:(一)关于房屋租赁合同的效力问题。系争房屋所有权人为北郊学校，经生效法律文书确定恒裕公司对系争房屋有 上海恒裕实业发展有限公司自2000年10月15日至2001年6月8日的房屋使用费，以月使用费人民币13，068元计算。 八、上海恒裕实业发展有限公司应 ...

协议中关于包干代租的约定，实属联营合同中的保底条款，且违反了房屋租赁的有关法律规定，应当认定该条款无效。原告依据该无效约定向被告提出的诉讼主张不应 贵公司10月10日函收悉，我公司根本不存在应当支付贵公司60万元包干租金的问题。原告出示这一证据说明被告已知道原告索要租金一事。(4)1999年11月29 ...

份信函，这三份信函因为双方不存在在2010年3月31日期满后继续租某房屋问题，因此该信函通知要缴纳租某缺乏续租某据，不具有证明力；对 履约保证金人民币100000元，不予退还，因原、被告于2004年3月30日签订的《房屋租某合同》中违约责任部份明确约定原告有权取消履约保证金人民币100000元的情形， ...