暖房屋配套设施与市政管网接通，未为张某某办理房产证和土地使用权证。现张某某起诉要求确认其与芳香公司签订的合同有效，要求芳香公司按约定将房屋水、电、气 了加盖有芳香公司印章和芳香公司法定代表人吉某某个人印章的收据一份。 另查明，X号楼房屋面积在签订购房合同时未明确。 又查明，芳香公司对《房地产买卖契约》 ...
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这不是自相矛盾没有报建手续，如何办理房产证被上诉人所说的已为他人办的房产证是按处置积压房地产政策办理的，即由购房者向房产局申请确权。综上，原审作出合同有效的 的时间为1996年12月17日，应适用《城市房地产管理法》的有关规定认定购房合同的效力。根据该法的有关规定，商品房预售，应当符某下列条件：1、已 ...
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补充条款》，约定由宋某按月支付黄某甲、黄某乙的银行按揭款，在黄某甲、黄某乙取得房产证后，由宋某一次性还清银行按揭款，即转让房屋的合同没有 一、我方与开发商签订购房合同后已经取得了合同的权利，将房屋转让给上诉人是双方的真实意思表示，没有损害开发商和银行的合法权利，房屋买卖合同是合法有效的。二、双方明确 ...
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事实和理由都是虚假的，没有证据能够证明其真实性，应不予支持。 双方当事人争议的焦点是：双方签订的《房地产买卖契约》是否应继续履行，该合同是否已经解除 双方当事人 按合同约定先支付给欧某乙5000元购房定金，欧某乙应按合同约定协助郑某办理涉案房的过户手续在取得房产证的当日支付余某房款。现涉案房屋具备过户 ...
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和土地使用证，所需全部税费某买受人全额承担。”这一约定是否有效，该作何理解是解决本案的关键。我国税收法律有“税收法定、纳税主体法定”原则，故本案双方 主体，应当清楚商品房销售时，各自应当承担各自名下的缴纳税费某务，在双方的购房合同中，特别约定“由出卖人负责代办房产证和土地使用证，所需全部税费某买受人 ...
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关于国凯公司要求覃某、利某支付逾期付房款违约金的请求是否超过诉讼时效问题。根据双方合同的约定，购房余款覃某、利某应于2005年1月22日前支付 人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条之规定，被上诉人自房屋交付使用之日起90日内仍未为上诉人办理房产证的，应当承担逾期办证 ...
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签订该合约的主体合格，是当事人的真实意思表示，内容没有违反有关法律的规定，属有效合同。在杨某乙与卫国签订的《关于解除购房某同的协议》中，已经明确该合同 。依据我国的相关法律规定居某人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬，而合同是否履行完毕以及之后是否解除，均不影响该报酬的支付。杨某乙与新域美林公司及 ...
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日才将房屋交与原告。在合同规定的180天内未给原告办理房屋所有权证和土地使用证书。原、被告所签订的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，被告不按协议的时间给 信访办存放）；主要证明：被告在2008年2月才刚刚具备办理相关证件的条件，被告称办理房产证的程序是由买房人到财政局交契税和到房管局交维修基金，原告方认为 ...
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日才将房屋交与原告。在合同规定的180天内未给原告办理房屋所有权证和土地使用证书。原、被告所签订的房屋拆迁补偿安置协议合法有效，被告不按协议的时间给 信访办存放）；主要证明：被告在2008年2月才刚刚具备办理相关证件的条件，被告称办理房产证的程序是由买房人到财政局交契税和到房管局交维修基金，原告方认为 ...
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本案的焦点问题是原告未取得权属证书而将该房屋转让给被告的合同行为是否有效，如果合同有效，被告应依合同约定，偿付所欠原告房款，自无疑义，如果合同无效 ，该辩称理由相互矛盾，根据被告执笔拟定的购房协议书及被告提供的视听资料，被告在购买原告的房屋时是明知当时该房屋没有办理所有证书，因此只要求原告交付原始购房 ...
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