受理后，依法由审判员王俊丽独任审判，于2011年10月28日公开开庭进行了审理。原告胡某的委托代理人徐某某、焦某某，被告正商置业的委托代理人张某 ；4、收据一份（复印件）。以上证据证明被告收取原告定金x元。 被告正商置业辩称，原告未按认购书约定签订商品房买卖合同，根据合同法的相关规定，原告无权要求返还 ...

于2005年7月4日向恒大公司出具的证明：你于2005年5月19日在某局交寄一件专递邮件号码是EN（略）CN，现已查明上述邮件于2005年5月21日已 《金碧花园楼宇认购书》，支付了两套房屋的定金各1万元共2万元。两份《认购书》均约定其应于2005年5月10日前签署《商品房买卖合同》，交付第二期房款， ...

X号房出售给原告。依据约定，原告支付定金x元，房屋首付款x元。后由于被告方面的原因，导致不能签订商品房买卖合同，将认购协议书中约定的房屋出售给原告。被告的 庭审中，被告陈述因高压电线入地的原因影响了施工进度，现该问题已经解决并恢复施工，承诺在一年后交房，但双方在交房时间上未达成一致。 上述事实，有认购 ...

的用途为住宅、公建、砖混结构，建筑层数2—X层。乙方自愿向甲方支付内部认购定金2万元。甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后，乙方缴纳的内部定金自动转为 一审中申请两名证人出庭作证，第一名证人身份符合法定条件，履行了作证程序。而第二名证人于东源因不能提供身份证明，控方律师提出反对意见，一审依法予以采纳。经 ...

分房、选房方案实施的结果，于2008年9月4日与被告兴泰公司签订了《商品房认购协议书》，认购被告兴泰公司所开发的迎丰路气象小区住宅项目中的第三栋FX室 ，建某面积136.94平方米，单位价格为1269元，认购总价x元；原告应自签订认购书之日内向被告兴泰公司支付认购定金x元。原告并于2008年9月2日、 ...

每平方米1.3万元的价格与石某订了X号商铺的销售定单，违规收取石某某售楼定金16万元。 9月29日，被告人白某拿着其事先拼凑的《商品房买卖合同》找到卢某某签订X号 时他才拿出来，白某根本拿不到他的章。白某与季某某、石某某签的认购单是有效力的，没有违规，上面的公章都是他盖的，因为只有客户同意购买他们的房 ...

的20000元购房款收某替换成第三人建雍公司的购房定金收某，将被某同原富亿公司的《渝西商城内部认购房屋合同（NO：038）》更换成与第三人建 向第三人交纳大修基金2552元，契税、印花税等3887元，合同办理了商品房买卖合同备案登记，购房方履行了商品房买卖合同约定的义务，现只等接房；2、本案审理过程中 ...

担保的，如果因当事人一方原因未能订某商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”的规定来看，最高院的解释显然是认可了认购行为作为预约的性质，即认为具有 预约，属于债权合同，适用一般合同法的规则。虽然法律规定未取得预售许可证的房屋不能预售，但由于签订某约合同是先于预售的一个阶段，因此对其效力判断，仍 ...

2006年1月经毛某丁介绍认购了河南一方置业有限公司（以下简称一方置业公司）开发的商品房一套，并于同年1月15日向一方置业公司支付了1万元定金。2007年7月20日 认为：王某再审提交的新证据和一审毛某丁提交的一方置业公司情况说明，均能证明一万元定金是由王某所缴纳。王某所购一方雅居小区X号楼X单元X楼 ...

(所欠定金300万元，2009年5月20日前付清，否则已交定金不退)，如开盘一周内不能及时交纳余款属自动放弃，但圣鑫公司要扣除所交款的40％ 月29日圣鑫公司收取王某某50万元定金，并在收据上注明出售房屋的位置、价格、交付全部购房款的时间等内容。为买卖商品房的认购合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...