上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。 2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区 、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发有限公司的营业执照、情况说明；被告提供的照片以及当事人的陈述所证实。 本院认为 ...

的上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。 2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期 物业管理费。 以上事实由原告提供的《前期物业管理服务合同》、重新审核表、房地产登记簿、照片、《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议、A房地产开发 ...

。 再查明，原告的上述收费标准于2006年11月28日通过了物价部门的审批。 2010年7月30日，原告（乙方）与上海A房地产开发有限公司（甲方）签订《A住宅小区前期物业管理服务合同》终止协议一份，双方约定，自2010年9月1日起，双方签订的服务合同停止履行。 又查明，被告杨a、 ...

的物业服务合同，显示多层住宅按建筑面积0.32元/月·平方米收取物业服务费，不按时交纳每天按所欠费用3‰的标准支付违约金。3、两份催费通知书，向被告邮寄的挂号 提交的物业服务合同日期也是2007年4月6日，显然是假的，原告进入小区程序不合法，未经过业主大会确定，通告上说经过民意调查无依据。3、大宏物业 ...

被告的抗辩：一、被告认为，其因介绍他人购买该小区房屋，开发商向其承诺为被告办理积分卡用于抵充物业费。本院认为，首先被告并未提供相应证据证明其主张 物业管理服务费按建筑面积收取，而被告的房地产登记薄上载明的建筑面积为1,049.81平方米，原告以此标准收取物业费并无不当。 故原告要求被告支付2009年9 ...

，存在缺陷和瑕疵，导致被告车库内物品被雨水浸泡造成损失以及被告家的空调外机丢失；3、被告从未收到原告书面催缴物业费的通知；4、被告不同意交纳物业费有 等证据证明，本院予以确认。 本院认为：前期物业管理，是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。本案中，某苑小区至今尚未成立业主委员会，故本案所涉的物业 ...

，要求被告支付2007年11月至2009年6月物业费，可见，业委会已将小区物业管理委托给X公司，原告向被告索要物业费缺少事实依据。其三，原、被告系平等主体， 元。2005年7月1日，X园业委会又与原告订立物业管理服务临时托管合同，约定别墅物业费的收费标准仍为每月每平方米6.50元；合同期限自签订日起二 ...

签订了《上海市商品房出售合同》，合同第二十四条约定，由原告承担物业管理，合同附件五约定物业费的收费标准。被告于2008年1月入住该房，至今未交纳物业费， 前期物业管理服务合同》，该合同约定案外人将座落于上海市某小区委托原告进行物业管理，管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业 ...

被告某有限公司。 委托代理人孙某。 委托代理人林某。 原告上海某有限公司诉被告某有限公司物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员姚世春独任审判，公开开庭 》，约定由原告向某小区所涉物业提供管理服务，所涉物业包括多层商品住宅及商业用房。合同还约定，商业用房的物业费收费标准为每月每平方米建筑面积1 ...

应另行解决。因吴某乙、吴某甲未举证证明其住宅墙壁裂纹与物业服务之间存在因果关系，故其以此作为拒付物业费的上诉理由不成立，本院不予支持。 综上，金鹏顺 应当支付物业费。鉴于金鹏顺发公司在小区绿化、停车管理等方面的服务质量与合同约定标准存在差距，一审法院对部分物业费予以酌减，处理并无不当。 综上，一审法院 ...