理由是：土地使用权必须办理登记手续才生效，双方房屋买卖，因未办理相关登记手续，因此是无效的。农村村民一户只能有一处宅基地，且宅基地不能转让。 被上诉人唐 》给本案被上诉人，被上诉人在占有该房后也进行了相应的装修。上诉人应按协议的约定依法协助被上诉人及时办理相关产权变更登记手续。现上诉人拒绝协助办理，已 ...

日，原告卢某（甲方、卖方）与被告（乙方、卖方）签订《房屋买卖协议》，约定：1、甲方将房屋43.31平方米转让给乙方，东起卢某共列，南止老壁，西止老 的面积，还约定了四至界畔，但没有明确空间界限，说明当时是出卖的整栋房屋。况且，农村房屋只有土地使用证，没有房产证，而出卖给卢某和卢某生的两份合同中约定的 ...

，1993年11月9日，陈某与株洲市X乡五金机械厂签订购买该厂房屋、附属设施所有权及土地使用转让协议。1994年1月10日，陈某、耿某、吴某三 改造与维修。红松公司于1994年12月18日在株洲市X区国土管理局获得正式土地使用权证，于1995年1月5日在株洲市房产局获得了正式的房产证。红松公司在办理 ...

土地协调协议书。证明2005年11月11日，张某某与魏徐保签定菜棚地土地使用权转让协议，魏徐保得款7000元，菜棚地归张某某使用的情况；4、土地 77条的规定：农村村民未经批准，非法占用土地建设住宅的，由县及以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。因此， ...

（法人或其他组织）购买农村住房的，因其不具有宅基地使用权人的主体资格而无效。通过庭审查明，双方当事人签订的房屋转让协议中约定转让房屋昆明市赵家堆X号 情况，仅向被上诉人出示了私有房产所有证，误导被上诉人进行购房，在双方签订购房协议后，上诉人继续采取欺骗手段，以种种理由拒不配合被上诉人至产权登记部门进行 ...

再审认为，关于谢某是否将自留山使用权转让给韩某问题。虽然谢某与韩某没有买卖自留山的书面协议，但在谢某与韩某签订的房屋买卖协议中，韩某、谢某 不矛盾，故仅以自留山照与台帐不能否定自留山使用权已转让的事实。关于转让协议效力的问题。自留山与承包土地均属农村集体所有土地，故自留山的纠纷可以参照承包土地的法律 ...

第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。另外，双方转让房屋的协议已经郑州高新技术产业开发区石佛办事处百炉 称：本案双方当事人在不清楚国家法律法规政策的情况下签订了《房屋转让协议》，该协议所涉标的为农村村民住宅及宅基地，根据国务院办公厅的有关规定，农村 ...

。 被告彭某某辩称：房屋转让协议是双方的真实意思表示，是合法的，不存在违反法律强制性规定的情形；原告诉称农村宅基地使用权不得转让，违反了国家的相关 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权 ...

贺房权证八步字第（2010）（略）号（土地使用权证号：贺州国用[2010]第x号）房屋向原告提供抵押反担保。 12、桂惠保委保[2010]第 本息不能偿还，《债权转让协议》无法履行，三被告以自己的行为明确表示不履行还款义务，贷款人与借款人之间的《抵押担保借款合同》、《广西农村信用社固定资产借款合同》和 ...

1991年上级文件开始实行地籍调查，董某甲与贺某某自愿达成房屋转让协议，放弃了宅基地的使用权，并声明宅基地使用证作废，贺某某于1992年5月20日取得了 一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和 ...