《物权法》第十四条、第十五条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”。该规定表明仅签订购房 、该房屋不存在权属争议。房屋所有权应以登记为准，而不能以居住先后为准。该房屋张某某和王某乙都没有在郑州市房管局进行备案登记，王某乙进行权属登记在先， ...

为：贵行与原开发商签订房屋预售合同后，没有在法定期限内到政府主管部门登记备案，其合同自然无效，贵行的权利实际未取得，贵行作为房屋所有权人的身份至今 具有担保物权性质，而海南工行与嵩海公司之间的购房关系是一般的债权债务关系。根据抵押物权优于一般债权的民法原则以及大正公司、嵩海公司与森能公司签订的《合同 ...

。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 临颍县公证处公证，但原告临颍县商业总公司未提供证据证明该诉争土地在土地管理部门履行了相关登记或备案手续。而且临颍县商业总公司2009年12月1日的告示显示 ...

原告的所有权，已构成侵权.《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。故原告吴某某、曹某某作为所有权人要求被告焦 提供从二原告手中合法购买该房屋的证据，且未经房产管理部门登记备案和办理房产过户手续，并不能产生物权变更的效力，故被告的辩称于法无据，本院不予采信 ...

预告登记。2009年3月13日，龙岩市房地产管理局同意上述合同备案及预告登记。 原审判决认为，本案的争议焦点是：被告钟某与龙岩市澳林某地产开发有限公司签订于 效果，但不一定发生物权法上的效果。要发生不动产物权变某的效果，必须进行不动产物权的公示即登记。若合同生效而未进行不动产登记，则权利人就只享有请求 ...

24日送达原告），认为：“因本案涉及到未办理登记备案手续的商品房预售合同的效力以及合同的订立时间与支付款项的真实性等实体问题，应通过诉讼程序确认。”驳回原告 主要法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 ...

然而，就有关部门所保存的登记簿和其颁发给有关单位、个人的不动产所有权证、使用权证而言，完成不动产物权公示的是不动产登记，不动产物权的归属和内容应以不动产 得该宗房地产后，及时办理了有关使用权的过户手续，但对双方争议的出路，未办理变更登记。原载于不动产登记薄上的“饮食服务公司大门允许城市信用社出入”，因 ...

对所争议土地享有的实体权益到底是什么权利的问题，是物权，还是债权根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权登记发证制度，故土 房产公司，并没有原告，国土使用证即便遗失，因国土部门有不动产登记簿备案，使用权人在没有申请变更的情况下也不会因此而改变。因此，仲裁裁决书确定原告邓 ...

。全程竞卖都有文字和影像资料记录在卷。整个过程同样经工商行政主管部门审查备案认可。对于原告诉称竞买人与竞卖人之间恶意串通嫌疑，纯属恶语中伤。被告豫 签字盖章之日起生效。物权法、土地管理法、城市房地产管理法等法律、法规要求不动产的转让必须办理变更登记手续，是将登记作为不动产物权转移的公示方式，不办理登记 ...

我国物权法的规定，不动产物权的取得以不动产登记为依据。本案中，涉案商铺能否办理房产登记是合同能否继续履行的前提。被告在将原设计并在有关部门备案的一敞式商场自行分割为不具备独立使用功能的铺位并对外销售前，其自行确定的分割方案未经设计部门进行变更设计和消防部门同意，也未在房屋产权登记部门备案 ...