的张某某以及作为代理方的中信中介三方于2009年2月7日签订了一份二手房买卖合同，该份合同中主要约定：一、黄某乙将位于二七区X路X号院X号楼X 认为：依照黄某乙与张某某及中信中介三方所签订二手房屋买卖合同的约定，本案中定金的性质应为违约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱，违约方应承担定金 ...

某为赵某某出具了证明一份，内容为：“因买主中途失去信誉，超过合同日期，迟迟不出面，买主已经违约，现协议已无效，如出现问题纠纷，与甲方无关。”后赵某某 漯河同利中介公司应返还原告定金3000元。被告赵某某虽与原告黄某乙签订了二手房买卖合同，但并未收取原告所交的购房款定金，故被告赵某某不承担民事责任。庭审 ...

年6月29日由郑州宜人宜居不动产有限公司从中居间，原、被告双方签订了二手房买卖合同，约定：被告将其位于郑州市X路X号X栋X单元X层X号 向郑州宜家房地产咨询有限公司支付评估费、按揭服务费及快件费共计3613元，也是因为被告的违约行为而导致的经济损失，应由被告负责赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百 ...

违约。”2、被上诉人依法构成了违约。①《二手房买卖居间合同》签订后，上诉人按照合同的约定支付了购房首付款l0万元，被上诉人也向上诉人出具了收到房屋首付款 林颐园房地产代理有限公司出具的书面某明材料可以证明整个购房过程均为被上诉人单方违约。②被上诉人拒绝按约定在4月底将房屋交付给上诉人，既不办理房屋过户 ...

向王某乙支付房款，王某乙拒绝交付房屋，没有任何违约行为，不应承担违约责任，该院认为在本案涉及的房屋买卖合同中虽然对赵某的履行期限约定不明确，但是合同法中 意思的表示，合法有效。赵某与王某乙双方既未按照郑州市二手房买卖的管理规定签订正式房屋买卖备案合同，赵某也未向王某乙支付首付款x万元，按照房管局存量 ...

于2005年6月25日签订的《二手房买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，原、被告均应当按照合同的 房屋产权过户所要求的条件，致使房屋至今没有办成过户手续，不应视为被告张××违约。对于原告郭某要求被告张××支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民 ...

，向本院提交的证据材料有：1、二手房买卖协议书一份，证明该协议书是双方真实的意思表示，合法有效。协议书还约定了违约责任。2、证明一份，证明被告违约 于2009年7月30日签订的二手房买卖协议书，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应严格遵守。原、被告双方均未能提供足够证据证明合同不能履行系对方责任， ...

找到一处房屋。出于对被告的信任，原告未向房主问及上述问题，双方签订了二手房买卖合同。但在交易过户时，原告发现房东妻子可能于近期去世，当即向被告了解情况 本身亦对出售方情况有了解之义务，故原告对之后的解除买卖合同也存在过错。根据原、被告间的协议约定及违约情况，本院酌定由被告返还原告佣金6,000元。对 ...

、被告创基公司未尽责代办过户手续为由，诉至本院，请求判令解除房屋买卖合同，两被告承担违约责任，赔偿损失、返还已收取款项等。另查明：2004年4月13日 认定的事实不清。首先，上诉人与被上诉人于2004年4月20日签订的二手楼房地产买卖合同约定：上诉人与被上诉人林某某应在签约之日起30日内携带有关资料到 ...

推迟过户并避而不见，又拒绝返还购房定金，被告明显构成违约。故诉至法院，请求判令1、解除与被告签订的二手房屋买卖合同。2、双倍返还购房定金12万元，诉讼费用由 出具的收条一张，证明原告于2009年4月25日给付购房定金6万元。3、临桂房权证县城字（略）号房屋所有权证1本，临国用（2009）第X号国用土地 ...