公司因与开发商矛盾突然撤离，使小区陷入混乱，业主们决定自治管理，于2005年12月成立“北京市品阁小区业主委员会”。经业主大会决议，品阁小区从2006年1月起 属于法院管辖范围。品阁小区是独栋建筑物的小区，因而具备了业主自管的条件，在此情况下，业主委员会根据业主大会授权负责本小区的物业服务，与业主之间 ...

的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，开发建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。本某中，由于龙湾小区没有成立业主委员会， 鹿寨镇政府依法某对自己的民事法某行为承担相应的法某后果。另外，被上诉人鹿寨镇政府虽然不具备法某的建设单位资格，却事实上享有开发的权利，收取了小区业主的 ...

位交付给荧屏公司。荧屏公司在庭审中认为因广告位尚未交付，故不具备办理广告设置证的条件，荧屏公司无法办理广告设置证。为此，荧屏公司诉至法院，请求判令： 的规定，业主委员会有权履行被赋予的职责；而根据金碧辉煌大厦“业主大会议事规则”的规定，上诉人有权就物业的共用部份的经营部对外签订租赁协议。上诉人与思创达 ...

未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原判认定，2007年2月原告大众永安公司成立，于2009年12月30日获得了物业管理资质证书，顺发房地产开发有限公司 B两段物业管理服务合同》进行了补充约定，约定：旅游商贸城小区召开全体业主大会，会议选聘“凤凰县大众永安物业公司”进场继续执行物业服务，签订为期三年的 ...

合同约定并按照相关法律规定执行，应依法予以保护。原告诉请没有事实根据，理由不成立，请求判决驳回原告诉讼请求。 被告为证明自己的主张，向法庭提交了下列证据： 物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的条件。该会议无权作出依法应由业主大会才能作出的终止物业服务合同决定，故 ...

不能独立承担民事责任，双方争议的土地权属归全体业主所有，本案侵权诉讼未经全体业主授权，业主委员会不具备民事诉讼主体资格，请求依法驳回原告的诉讼请求。 根据。 本院认为，原告业主委员会依法成立，符合《中华人民共和国民事诉讼法》规定的“其他组织”的条件，其代表业主独立参加诉讼，履行业主大会赋予的相关职责， ...

，仍由被告安青公司管理。 2008年8月28日金河湾商住小区成立第二届业主委员会，同年9月12日召业主大会，商讨是否起诉安青公司以维护小区业主权益 公共建筑给小区配套使用的，不可能登记在房地产商的名下，故会所及游泳池根本不具备《物权法》第六章专有部分的全部要件，不属于房地产商的专有部分。(三)错误地 ...

半间则作用于小区的门房间。 2002年底该小区开始统一物业管理，经该小区业主大会表决，2002年12月10日始由××物业统一管理整个小区，被告聘请的××物业 质证，本院予以采信。 在本案审理中，被告对原告是否具备起诉条件提出异议，认为原告提交征询意见表业主一栏中的签名，有相当比例与实际产权人不符，另有 ...

1、业主委员会备案通知。证据2、法定代表人身份证明书。证据3、业主大会会议议程。证据4、关于停止某业委会丑某职务的报告。证据5、湖南某房地产开发有限公某 原告。 根据本院确认的事实，综合某、被告双方争议的问题，本院认为： 一、原告具备诉讼主体资某。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十九条第一款“公某 ...

，别墅区正式进入了自治阶段，由业委会对别墅进行自治管理，根据业主大会决议，业主们成立了湖光山色公司具体实施对小区的管理，湖光山色公司于2007年3月 本案争议焦点的证据持有异议： 一、湖光山色公司证据3，证明目的为湖光山色公司具备合法资质。紫峰公司对资质证书真实性没有异议，但认为资质证书系湖光山色公司 ...