乙双方的名下。”可见，上述两份合资建房协议书是名为合资建房合同，实为土地使用权转让合同。被告取得原告一半土地使用权产权的对价是投资建设房屋的资金 协议书内容约定由被告出资在原告享有土地使用权的农村宅基地上修建房屋，且双方约定“建房出资原则：由乙方负责全部出资在上述宅基地建筑许可范围内拆除旧房、新建楼房 ...

夏某某于2006年5月4日与成都市青白江区X街道办事处签订了拆迁补偿协议书，约定由成都市青白江区X街道办事处支付夏某某拆迁补偿费x.54元(包括建筑物 ，故本案“私房买卖合同”涉及到农村宅基地的转让。依照《中华人民共和国土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本 ...

作为宅基地使用权的主体仅限于本集某经济组织的成员，农村X组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。因原、被告双方均不具备本集某经济组织成员资格，该转让 了“宅基地转让协议书”，约定将大保当镇X村集某所有的宅基地使用权进行转让，应属无效。被告辩称该法律规定属管理性规定而非效力性规定，并不导致合同绝对无效 ...

；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织经营、管理。宅基地使用权是农村X组织成员应享有的权利，未经有关部门和组织的批准，本集体经济组织成员以外 及被告费XX与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》无效的主张，于法有据，本院予以支持。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方 ...

有限公司。 委托代理人：霍某某。 原告邓某某、张某某因与被告董某某宅基地转让合同纠纷一案，于2009年5月26日向本院提起诉讼，本院于同日 四条规定“农村宅基地属集体所有。农村居民对宅基地只有使用权没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让”。被告 ...

某甲、蒋某乙不服原审判决上诉称，双方于2004年11月签订的台基买卖协议书，既未报村委会同意和备案，更未办理土地登记手续，被上诉人因为该协议不 ，根据最高人民法院《民事案件案由规定》，双方当事人系因农村宅基地转让而产生的民事纠纷，本案应定性为宅基地使用权纠纷。依照《中华人民共和国物权法》第一百五十二条 ...

张某丁拥有使用权，有清风村委会的证明证实。陈某某在签订转让协议时委托其弟代理合法有效。原告的诉讼理由不能成立，应予驳回。原告请求判令宅基地转让协议 人属同一集体经济组织成员签订的转让菜园地协议书，经审查均为双方的真实意思表示，发包方村委会书面表示同意，合同内容符合《中华人民共和国农村土地承包法》第四十 ...

X村民，丁某乙自己没有二处以上的农村住房，而丁某丙本人有农村住房和宅基地；被告丁某乙将房屋及相应的宅基地使用权转让给被告丁某丙的行为也未征得本集体经济组织的同意，故两被告之间签订的《房地产转让协议书》违反了国家的有关规定。此外，《中华人民共和国土地管理法》第二条 ...

其户籍为农民时，按照法定程序取得农村宅基地使用权，该宅基地的使用权与其特殊身份相联系，非经法定程序该宅基地的使用权不可转让和变相转让；张某在购买该争诉房产时 享有农村集体成员即农民才可享有的宅基地使用权。张某在购买陈某房产时，在双方签订的《房屋买卖协议书》上加盖了该村村委会的公章，但按照相应的法规规定 ...

，依据我国土地管理法第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设……”，依据河南省农村宅基地用地管理办法第十四条第二款“严禁城镇非农业户口 协议书属无效协议； 二、本判决书生效后十五日内原告（反诉被告）何某某返还给被告（反诉原告）李某某转让费二万元，地基款一万一千元，水管 ...