》系管理强制性规定，不是效力性规定，没有规定农民住宅不得出售给本村外的农民。因此，原告田某清与被告签定的《房屋买卖协议》未违反法律规定，应 户只能享有一处，非本集体经济组织成员无法取得或变相取得享受农村的宅基地使用权。如果农村房屋的买卖，将与房屋不可分割的宅基地使用权作为标的物一并进行了转让，实质上是 ...

月22日向商丘市梁园区人民法院提起诉讼，请求确认其与被上诉人凯北农信社房屋买卖协议的效力。该院于同年11月26日公开开庭审理后，同年12月16日作出(2008)商 办理了房屋所有权证，被告与第三人之间的房屋买卖合同合法有效。2000年1月12日，第三人因该房屋存在质量问题而与被告多次协商，第三人将房屋 ...

X组，并证明唐某乙在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村X组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定，签订合 出卖该房屋的问题；二是被告唐某乙与被告杨某丙、唐某丁之间的房屋买卖合某是否有效的问题。 一、关于被告杨某丙、唐某丁是否有权出卖该房屋的问题。 ...

集体土地使某权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使某权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议，由此酿成本纠纷。 本院 ，原告以双方的房屋买卖行为违反土地管理法规的强制性规定为由主张合同无效，显然违背了诚实信用原则，不能成立，本院不予支持，合同有效亦不存在返还问题，原告的诉讼 ...

被告戴XX、王XX是否应当支付违约金给原告。 关某第某个争议焦点即房屋买卖协议是否有效的问题。被告王XX认为合同无效的抗辩理由主要有三点：第某，该房屋 项规定的合同无效的情形。因此，未办理房产证并不影响所签订的房屋买卖协议的效力。另外，本案中的房屋系移民联户某房，因库区移民迁建工作的特殊性，移民联户某 ...

对受让的房屋进行产权登记。但却并不影响合同的效力，也就是说，我同李某甲签订的房屋买卖协议是有效的。二、李某甲早在2003年6月8日就已经将她 应拥有优先受偿的权力。三、原审判决引用最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，建设工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权；消费者交付购买 ...

中心）、被告焦作市政鑫房地产开发有限责任公司（以下简称焦作政鑫房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年12月8日受理后，依法组成合议庭， 鉴于原告葛某某已主张了约定赔偿损失，因此对于该项请求不予支持。关于预期利润问题：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务 ...

被上诉人（一审被告）林某。 委托代理人吴某某。 上诉人韦某因与被上诉人林某房屋买卖合同纠纷一案，不服武鸣县人民法院（2011）武民一初字第X号民事判决 政法的强制性规定”的合同无效。而强制性规定又包括管理性规范和效力性规范。最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第十四条明确规定合同法第五十二条 ...

用权证仍登记在谷某的名下。谷某、桂某认为，农村宅基地某得私自转让和买卖，双方签订的宅基用地某房屋买卖协议无效。为此，诉至法院。 另查明：谷某与桂某 成立并生效，房屋产权是否变更登记，是所有权转移的必要要件，具有公示效力，但并非房屋买卖协议的生效要件，故原告谷某、桂某该主张不能成立，本院不予支持。依照《 ...

予以认定。 本院认为：本案系房屋买卖合同纠纷。争议的焦点是：1、一审程序是否违法；2、上诉人李新民与刘某安签定的房屋转让协议的效力如何；3、本案原审原告 ，刘某民与刘某安等人不属于同一农村X组织，依照有关法律规定李新民不具备该房屋买卖的主体资格，应当认定房屋买卖合同无效。经攸县X镇人民政府证实，攸县X ...