的《国有土地使用权转让合同》程序违法，《商品房预售许可证》不具有法律效力；⑶被告与天山公司签订的《茶陵县X街商品房认购书》约定的面积与房屋进深18米相吻合 期限内就解除合同的效力问题提出仲裁或提起诉讼，应当认定珠峰公司关于解除合同的《通知》已经发生法律效力，故原告珠峰公司提起《认购书》已经解除的诉求 ...

13座302房，由于双方的协商换房过程大多是口头形式，而且在商品房认购书中并没有对是否东面开窗问题有特别的约定，根据邹某某所提供的证据不能证明昌迪公司 2002)顺法民初字第X号民事判决。 二、被上诉人顺德市昌迪发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起十内返还（略）元定金予上诉人邹某某。 本案一、二审 ...

住户，由顺德市规划国土局、顺德市市政建设局、顺德市建设工程质量安全监督站组成景鸿楼问题协调小组，对景鸿楼一至五座进行重新检验，并依重新检验结果进行处理 向本院提起上诉称：被上诉人(出售方)提供给上诉人(认购方)的《商品房认购书》是有效格式合同书，是双方真实意愿表示，法律应维护里面全部内容约定，现上诉人 ...

唐某公司于2009年2月25日签订某《商品房认购书》系双方真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。该认购书对交易房屋的面积、价款已经明确约定，具有 面积误差比超出３％部分的房价款4158元。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑 ...

委托代理人郭连发,江西瑞金市X镇法律服务所法律工作者。 上诉人江西汇益房地产发展有限公司（以下简称汇益公司）为与被上诉人朱某某商品房认购合同纠纷一案，不服瑞金市人民法院 。至于黄某云收取该款后是否全部进入被告公司账户，是被告公司的内部管理问题，与原告无关。此外，被告公司的销售主管黄某云分二次收取原告x ...

《商品房买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年7月17日，原告赖 原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要被告履行了 ...

规定，故合法有有效，就受法律保护。关于定金性质问题。因双方约定：本认购书为已交定金凭证，待已签订的《商品房买卖合同》备案后，本认购 规定“当事人一方可向对方给付定金。经济合同履行后，定金应当收回，或者低作价款”法律规定只是使用“可向”而非“一定要”，这说明“既得利益落空”说法不合逻辑。(2)被上诉人在 ...

金，认购合同将不发生法律效力；在出售方获取商品房买卖预售证明后，以函件或电话等方式通知认购方之日起7日内，认购方须携带此认购书、预约金收某、 是对商品房买卖结果进行直接确认。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订某、预订某协议具备第十六条 ...

审理终结。 原告闫某某诉称，原告于2005年1月28日与被告科华公司签订《商品房认购书》（以下简称“认购书”）一份，约定原告购买被告写字间六间，原告于2005年1 房，原告拒绝。 本院认为，本案原、被告争议焦点有三：一、三份《认购书》的定性及效力问题；二、原、被告违约责任的认定；三、原、被告诉辩主张应 ...

《商品房买卖合同》后，此前所签订的《“龙泉花苑”商品房认购书》自动作废，购房约定以《商品房买卖合同》签约的条款为准。2007年5月20日原告欧阳春 原告以拿钥匙的实际行为进行了交接。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要被告履行 ...