合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条之规定，房屋租赁应向房产管理部门登记备案，而原、被告双方所签订的租赁合同未向房产管理部门进行登记备案 问题的解释中指出：法律、行政法规定合同应当办理登记手续，但未规定登记 后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。由此可见，上诉人上诉双方签订的 ...

倍返还定金，乙方违约甲方不退定金。2.乙方不按时交纳租赁费，甲方有权解除合同。......六、其它未尽事宜，需要变更事项，经双方协商可补充修定。......”。被告 合同，并向房产部门登记备案，但未规定登记后生效，故当事人未办理登记手续，不影响合同的效力。原、被告签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示 ...

，研究所，博物馆签订的房屋租赁合同属无效合同，依法予以废止。二、博物馆下欠研究所房屋使用费及水电杂费（略）.67元，应于本判决生效后十日内一 、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)第三条规定：人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前 ...

家具城在订立合同后未按规定到当地房产管理部门办理房屋租赁登记手续，双方的房屋租赁关系是违反行政管理的行为，由于目前我国尚无对未经登记备案的房屋租赁合同属 应认定为有效。万昌公司在与东亚家具城签订场地租赁合同以后，虽未办理房屋租赁登记备案手续，但登记备案并非认定合同效力的必备要件。东亚家具城请求确认合同 ...

行为成立和生效的要件。至于被上诉人未办理登记备案手续，属于房屋租赁合同在形式要件上不完善，但并没有影响到合同的实体内容和效力。上诉人与被上诉人于2004年11月1日签订的租赁合同系当事人真实意思表示，当时上诉人也明知双方签订合同后未办理租赁登记备案手续，直至诉到二审法院才提出，现以此理由 ...

、原告某某公司（下称某某公司）诉被告某某司房屋租赁合同纠纷及被告反诉三原告房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。三原告 房屋之相关收益。鉴于（1）被告作为物业管理单位对该处业委会的实际运转状况及原某某委会撤销备案登记等情况应当有所了解，但被告在签订租约之时却以受业委会 ...

原告的租金损失，此部分损失参照合同约定的租金计算至6月30日；合同解除后，合同中违约金条款的效力自然终止，所以原告要求支付2008年3月15日至 器材有限公司负担。 宣判后，精益器材公司不服，向本院提出上诉称：1、上诉人和被上诉人在2007年签订的房屋租赁合同，没有依法向房地产管理部门登记备案，违反了 ...

，马某某与测井公司签订房屋租赁合同后，未到房地产管理部门登记备案，并不影响合同的效力，故该合同为有效合同。按照双方所签订合同第7条 装修费由马某某承担(2400×14÷36)933元，测井公司应承担1467元。测井公司应承担的装修费总计应为(（略）.5-6000+1467)（略）.5元；测井公司所提供 ...

潘某某、俞某签订房屋租赁合同后，虽未到房屋所在地的房地产管理部门登记备案，但并不能影响房屋租赁合同的效力。房屋租赁合同未经登记备案，只是不能对抗 徐汇区人民法院(1999)徐民初字第X号民事判决。 二、上诉人俞某应于本判决生效后十日内返还潘某某押金2000元。 一、二审案件受理费1092元，由俞某与潘 ...

了下列证明材料： 1．1995年11月2日习水县建设局建筑工程质量监督站作出的《鉴定报告》(原审卷65页)结论：根据现场检查观察裂缝发展情况，建议织布厂减少 但不影响合同的效力。因为登记不是房屋租赁生效的法定形式要件，法律、行政法规只规定了房屋租赁应当办理登记备案手续，并非强制性规定登记备案后才生效。 ...