房公告、（2）收楼书3份、（3）《重庆市新建商品房屋使用说明书》、（4）《重庆市新建商品房屋质量保证书》、（5）装修申请表、（6）竞地溯源居业主 适格。本院认为，业委会为维护业主的共同权益，当然具有诉讼主体资格，且《物业管理条例》和《物权法》并未规定“对侵害业主共同权益的行为，对物业服务机构等违反合同 ...

楼宇在1997年10月不仅没有实际竣工验收且仍然存留多处质量问题。 根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》第42条，“开发企业必须按照预售合同约定的期限和 定量的证据材料，其指责含义不清，缺乏依据。申请人还提交了一些影像证据来证明房屋质量低劣，但申请人的影像证据并不能证明其所购楼宇单位存在所谓的质量 ...

楼宇在1997年10月不仅没有实际竣工验收且仍然存留多处质量问题。 根据《山东省城市房地产开发经营管理条例》第42条，“开发企业必须按照预售合同约定的期限和 定量的证据材料，其指责含义不清，缺乏依据。申请人还提交了一些影像证据来证明房屋质量低劣，但申请人的影像证据并不能证明其所购楼宇单位存在所谓的质量 ...

未计入保修期间的电梯维护费、年检费，共有部分维护费，共有设施设备维护费，以上费用在保修期后的年限中将按房屋建筑面积由全某业主承担。第三十二条规定：（1）业主在办理 》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第八十条、第八十三条，《物业管理条例》第七条第（一）、（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷 ...

的举证提出以下质证意见：对证据一的质证意见为：1、对于房屋外墙存在渗水的质量问题，原告方没有异议，但该房屋还在保修期内，被告应向开发商主张；2、该照片不能证明被告 主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条的规定，判决如下： 一、限 ...

佳邸公司签订了《上海市商品房出售合同》，约定购买青浦区X路X弄X号房屋，合同约定单价每平方米人民币6,858元，建筑面积306.21平方米，合同总价为210 工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定，在本合同附件五中约定；被告佳邸公司交付的房屋有其他工程质量问题的，两原告在合同约定的保修期内有 ...

委员会所签订的合同应属无效合同。2、小区业主委员会无权直接选聘物业公司。《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定的事项中明确规定，小区选聘物业公司应由全体 的事。一是恶意拖延小区X区公共项目维修。很多业主的房子在保修期内出现了墙体渗水，房顶漏水的质量问题，宜居物业公司一直拖到2009年房子过了保修期， ...

的房屋因质量问题而漏水，本院认为，因系争房屋尚处于质量保修期内，故房屋质量问题，被告完全可以向房屋出售人主张自己的合法权益，也可以通过诉讼途径另行解决。至于被告 法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《物业管理条例》第二条、第四十二条第一款、第六十七条的规定，判决如下： ...

和门窗单项验收之证明，并不足以证明其销售并交付的房屋质量不存在瑕疵，也不足以证明事故发生房屋之玻璃质量不存在瑕疵。综合上述分析，法庭认为被告某某房地产公司 承担相应之赔偿责任。 3、关于某某物业公司是否承担责任的问题，《重庆市物业管理条例》规定，物业专有部分出现危害或者可能危害公共安某、公共利益及他人 ...

月份，可见早就过了保修期限，依照上诉保证书第四条第四款之规定：超过保修期，出现的质量问题，将根据用户要求，竭诚提供有偿服务。可见，中房物业在此期间并无 ，故，被告（反诉原告）韦某某反诉请求，本院不予支持。依据、《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决 ...