人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地的，未征得本集体经济组织同意的，应认定无效；4 而是建成的房屋，这一事实是清楚的。上诉人提供的房屋买卖协议清楚的显示，双方买卖的标的物为“房屋八间(东屋三间、北屋五间)”，上诉人支付的x元 ...

》第二十四条规定，本案诉争的合同应为土地使用权转让合同。我方应支付合作收益的时间，在＂１１．１３协议＂中变更为＂土地权利人变更到乙方名下后十日内 的情况进行审核＂。因此，农村电话通信专用资金的权利人是三亚市邮电局而不是三亚电信。根据合同约定，我方应当承担的是＂自本合同签订后至房屋及配套设施竣工综合验收 ...

某体所有土地、房屋的特殊性，本协议项下的楼房产权和土地证依法平均登记在甲、乙双方的名下。”可见，上述两份合资建房协议书是名为合资建房合同，实为土地使用权转让合同。被告取得原告一半土地使用权产权的对价是投资建设房屋的资金。另依据原告提供的集体土地建设用地使用证可知，原告转让给 ...

证》已自动失效。1981年2月13日，黄某一家居住房屋所在地的红岗二队与广东省顺德电机厂签署土地转让协议，协议载明红岗二队同意将黄某屋地五分零三毫 法律依据。本案中，争议土地使用权转移的证据是红岗二队与顺德电机厂签署的《土地转让协议》，但该转让协议是非法无效的，违反了《农村人民公社工作条例修正草案》的 ...

不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村X村民之间的使用权转让行为，法律并未作出禁止性规定。 答辩人之间在意思表示真实的基础上经过协商一致达成的协议也完全符合法律规定，并且答辩人在支付宅基地使用权对价后也按照乡规民约进行了“请约”，并且还请 ...

经二审审理查明：原判认定事实清楚，证据充分，本院予以确认。 本院认为：《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定：“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。 谢某某之夫张富学协商，将其房屋及争议的土地使用权转让给张富学，并由其子林某乙在协议上签字，该协议是双方当事人的真实意思表示；双方 ...

县城中心地带，且原告一家因其所属村X组的土地被集体征收，户口也由农村村民于1991年变更为城镇居民。依据国务院公布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》 被告刘某乙与被告张某某之间所签订的房屋转让协议及房地产买卖契约的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权，被告刘某乙虽然依照合同约定办理了房屋 ...

并非对空白宅基地某让，双方签订的是合作建房协议，根据物权法、土地某理法规定，村民是可以买卖房屋的，司法实践中对农村房屋买卖是支持的。且三原告对于二被告签订 （李某戊）负责办理过户手续，乙方（苗某）承担办理费用。”更明确说明双方之间转让土地某用权的内容。虽然东留村X镇国有土地，东留村X镇居民，但居委会 ...

施工，进而发生纠纷。2002年3月17日，新乡市建设委员会下发拆迁公告，本案所争议房屋在拆迁范围之内。2002年3月27日，邹某某家人擅自将十间争议房屋中的 X组织的成员，冯凤兰和邹某某双方自行签订的合作建房协议中包含了冯凤兰私自向邹某某转让农村宅基地使用权的内容，该内容违反了相关法律的规定，故冯凤兰 ...

2003年7月27日，周某甲与周某丙的转让协议，用以证明被告审批的69平方米中16.2平方米地基使用权已转让给原告； 4、周某丙于2002年5月 2007年6月28日周某乙的建房申请报告，双峰县居民住宅用地呈报表，关于受理农村村民住宅用地申请的公示，（2007）X号村民建房用地批准书，用以证明被告审批 ...