约定的销售任务，应承担相应的违约责任。 由于双方签订的酒店销售代理合同就酒店部分对原有的房地产销售代理合同进行了变更，因此，违约责任条款应当依照酒店销售代理合同的 期购房款，已偿还银行按揭贷款、已实际占有使用《商品房买卖合同》中约定的房屋并取得了该房屋的所有权证书的证据，故不能认定厦门菁英公司已将上述 ...

所需材料，并向原告承担相应的违约责任。双方对于违约金没有合同约定，故根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八条第二款的 主张。一审法院完全违背不诉不理的原则，在被上诉人未主张的情况下，主动改变当事人自愿签定的合同条款内容，将合同中房屋价款的计算以“实得面积”变更为以 ...

商品房交付使用后180日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案。该条款是对出卖人到房产部门办理初始登记时间的限制。并未约定被上诉人有为上诉人办理 办证义务。而上诉人起诉主张被上诉人承担违约责任的依据是《商品房买卖合同》。由于该合同中并未约定办证或交付房地产权属证书的时间，因此上诉人主张被上诉人违反 ...

人的原因，买受人未能在一定期限内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，“ 因此，上诉人主张违约金责任没有法律依据。第二，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十八条中载明的“房屋 ...

人的原因，买受人未能在一定期限内取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，“ 因此，上诉人主张违约金责任没有法律依据。第二，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十八条中载明的“房屋 ...

备案，致使王某甲未能在合同约定的期限内取得房屋权属证书，华新城市公司存在违约行为，其应按照合同违约条款约定的方式承担违约责任。 关于房屋质量问题。本院 依据的2004年8月10日的承诺书业经生效法律文书裁判撤销，而双方在《商品房买卖合同》中对逾期修复的违约责任没有约定，故该项诉讼请求，本院不予支持。 ...

而涉及到的违约赔偿，我司将按与贵业主签订《商品房买卖合同》中的条款履行，远锋大厦交付业主使用日期我司将另行发函通知业主。远锋公司至今未通知禤某甲、胡 某乙不服，向本院提起上诉称：一、一审判决不符合双方所签合同的约定，双方合同中的违约责任条款属选择性条款，其有权作出选择；二、一审判决违背了我国《合同法》 ...

判决认为：原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，但双方有约定解决合同争议的方式是提交顺德市规划国土局房产交易所仲裁委员会仲裁的仲裁条款，因当地并没有顺德市 外，更表明其在变更已预售商品房合同约定的设计时没有征得上诉人的同意。上诉人认为被上诉人的行为已构成违约，应承担违约责任。根据法律有关规定，违约金有 ...

为本案讼争房屋后门安装铁门，那么，也只能按照《商品房买卖合同》第十三条关于装饰、设备标准承诺的违约责任的约定处理，即我公司只应赔偿被上诉人安装铁门的双 未安装铁门是否具备交楼条件。在上诉人与被上诉人签订的《广东省商品房买卖合同》附件三别墅交楼标准5中明确约定“前后门均用铁门”，讼争房屋后门至今没有按 ...

海珠区人民法院提起诉讼称，其与信鸿公司于2001年3月17日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议》，约定其向信鸿公司购买位于海珠区工业大道X号(现 房屋建筑面积共59.46平方米，并约定了交房、办理产权、支付房款等各自的权利、义务及违约责任条款。之后，其按双方约定支付了全某房款（略）元，并向信 ...