诉讼费用。 陈某某答辩称，孙某某的上诉理由不能成立。孙某某房屋所占土地是宅基地，宅基地的抵押不进行登记，本案不适用城市房地产管理法和城市房地产抵押登记 来抵偿其所欠15万元债务的证据不足。再者，农村集体土地上的房屋所有权的取得是否必须办理产权登记，以及房屋的买卖是否必须办理所有权的变更登记，均无明确的 ...

的第三人其主张佥有效，本院予以支持。合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿，有过错的一方应当 房屋的附属物，一并返还原告。本庭综合被告建猪舍的实际投入，被告又擅自挖土毁坏了原告原住处的宅基地，原告作为一位农村老年人，高档猪舍对其无多大价值，且影响其 ...

卖房前上诉人的亲属及两任妻子多人或因病或自杀死于双方争议的宅基地所建房屋内，上诉人在村中欠有债务并常年在外打工生活。2003年1月X号第三人卢 原则。原判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第 ...

情况下，私自改变用途，划分巷道，以每院三分地作为宅基地向社会出卖，该行为与原告和其签订《合同书》的意思背道而驰，属于违法行为。原告知道后便多次寻找被告 范围内的有效处理，该行为并不违反《土地承包法》的有关规定。上诉人认为存在欺诈的理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。故依照《中华 ...

祝某甲在我社下属桃林信用社贷款到期后不能偿还，在桃林信用社工作人员多次催要下，祝某甲提出用其座落在桃林乡X街的三间砖瓦房来抵偿桃林信用社及桃林营业所 X村街西购买宅基地一块，长10.5米，宽7.5米，计面积79平方米。1987年6月30日，原告祝某甲经向潢川县X乡人民政府申请，审批办理农村建筑许可证， ...

被上诉人（原审原告）李某甲。 被上诉人（原审原告）李某乙。 上诉人王某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）门民初字第×号民事判决，向本院提起 的真实意思表示。如果参照农村宅基地上房屋的处理方法也只能认定王某和孟某、李某甲、李某乙之间的房屋买卖合同无效，而不能判决腾退房屋。本案涉案 ...

土地扒山多年，原告也未提出任何异议，故原告主张合同无效不能成立。原告认为被告在转让的土地上建房，改变了土地用途，违反了土地承包经营权流转原则 有土地扒山流转协议书、买卖房屋契约、农村土地承包到户核实表、土地承包合同书、林权证、农村村民建房用地审批表、旬阳县人民政府农村居民宅基地审批件和旬阳县人民政府 ...

，也不是期房，而是建好准备自己居住的现房，且该房鉴定是可观察居住的，不是不能居住的危房。不能按国家标准要求房屋质量。被上诉人请求理由是房屋主体结构 主体结构未发生异常，可观察使用，但因被上诉人购买该房存在质量问题，且上诉人出卖的该房屋属农村宅基地上建造的房屋，其将该房屋出卖给本集体经济组织以外的成员， ...

共和国合同法》第五十二条第三款至第五款、《河南省农村宅基地管理办法》第四条之规定，该纠纷宅基地买卖协议不予支某，决定：一、争议土地归文渠乡X村 法院在进行合法性审查时，未能注意到本案争议焦点和实质性问题，导致上诉人的诉求始终不能实现，属认定事实不清，适用法律不当，依法应予撤销。综上，为依法保护当事人的 ...

交与原告，原告并将该房屋出租。后原告以二被告不能提供办理房产证的有关要件，致使该房屋不能办理合法的产权证书为由，要求二被告退还房款、定金并支付利息，双方形成纠纷。 本院认为，原告与被告杨某乙双方争执的房屋的证件虽系农村宅基地，但该证已加盖“焦作市清查干部建私房领导小组办公室”公章，其土地性质 ...