亚星公司提交的街道办事处出具的证明、国内挂号信函收据、房屋竣工验收意见表、商品房预售许可证为据，事实清楚，予以认定。 原审法院认为：靳某某、亚星公司签订的 约定在部分基础设施、公共配套建筑未达使用条件的违约责任以及亚星公司在该商品房验收后已通知靳某某交付的实际，靳某某主张的违约金可计算至亚星公司邮寄交 ...

亚星公司提交的街道办事处出具的证明、国内挂号信函收据、房屋竣工验收意见表、商品房预售许可证为据，事实清楚，予以认定。 原审法院认为：韦某某、亚星公司签订的 约定在部分基础设施、公共配套建筑未达使用条件的违约责任以及亚星公司在该商品房验收后已通知韦某某交付的实际，韦某某主张的违约金可计算至亚星公司邮寄交 ...

长城汽车电器厂亦无房地产开发资格。 上述事实，有2006年4月26日协议书、商品房内部认购协议书、收款收据、当事人陈述及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为， 的住房预订合同，由于该综合楼项目未办理房地产开发的相关手续，没有取得商品房预售许可证，故该住房预订合同应属于无效合同，而解除合同的对象只能是有效 ...

审核书》等开发文件。后以被告一方的名义取得了恒康阁商住楼的《商品房预售许可证》(编号为穗房预字第x号)等证件。 2002年1月8日，原 不予调处。 关于原告要求被告支付逾期交楼违约金的问题。本院认为双方约定交付使用时商品房“需经验收合格’’，而被告在2002年2月28日发出交付使用通知书时，讼争楼盘 ...

的律师函一份，以此证明已向金田公司发函要求尽快交付房屋。 4、上海市内销商品房预售许可证(副本)一份，以此证明金田公司于1999年6月取得本案争议房屋的预售 了如下证据： 金田公司与上海石洞口电力房地产经营公司于2001年11月签订的商品房转让合同一份，以此证明马赛园X号X室商铺不在上述二合同当事人某 ...

银行同期贷款利率计算至本清时止。 上述事实，有原、被告的陈述、重庆市商品房买卖合同、收据等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，依照我国合同法的规定， 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同取得的财产，应当予以返还 ...

“海盛商贸城”取得了有关部门颁发的建设工程规划许可证、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经 表及庭审中当事人的陈述载卷为证。 本院认为：原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性 ...

；3、被告承担诉讼费。 原告上海某房地产有限公司提供了上海市外销商品房预售许可证、国有土地使用权证、外销商品房预售合同及其公证书、上海市房地产权证、董事会决议证明书、1998年 25日原告致被告的函等证据，以证明其主张。 被告王某辩称，《预售合同》附件三第（五）条规定：“楼价余款（楼价60%），即港币 ...

；3、被告承担诉讼费。 原告上海某房地产有限公司提供了上海市外销商品房预售许可证、国有土地使用权证、外销商品房预售合同及其公证书、上海市房地产权证、董事会决议证明书、1998年 25日原告致被告的函等证据，以证明其主张。 被告高某辩称，《预售合同》附件三第（五）条规定：“楼价余款（楼价60%），即港币 ...

签订合同时隐瞒了该楼第18、X层未获政府规划许可，没有商品房预售许可证的事实。双方签订的《商品房（预）销售合同》属无效合同，被告应承担全部过错责任，依照 判决第三项已付购房款剩余20%即x.80元的赔偿金，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条一款（一）项之规定 ...