》若干问题的解释第120条的约定：“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或当事人另有约定的除外 合同法》第某十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...

25日前交清第三年租赁费叁拾伍万元整；因不可抗力因素包括自然灾害、政府征地、拆迁修路等导致本合同无法履行，双方各不承担违约责任。甲方退还乙方 如乙方中途违约、单方面要求提前终止本协议的履行，其保证金甲方不予退还。”合同签订后，原告交纳被告保证金15万元及2010年至2011年度租赁费35万元；2011 ...

继续履行；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应在接到解除合同通知之日起30天内退还全部已付款及违约金，并 购房合同属双方当事人真实意思表示，合法有效，应积极、全面履行；2、在合同履行期间，不存在不可抗力因素，上诉人违背诚实信用和公平原则，利用自己在市场交易中的强势地位 ...

三年度的租赁费未能依协议及时交纳，但对于身患绝症的唐某贵而言虽构不成不可抗力也属于特殊情况，且根据协议第四款约定并非未构成“致使本协议不能履行”的 迟延支付租金的出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，本案中被上诉人没有履行督促履行协议的行为，且从唐某贵自 ...

员工。 原告XX、XX、XX诉被告上海XX酒店管理有限公司、上海XX置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张卓郁独任审判 应视为违约被要求承担违约责任。12.4、不可抗力的影响使合同继续履行不可行，受影响方可以提出解除合同。合同第七条保证人及其责任，约定：XX公司作为 ...

员工。 原告XX、XX、XX诉被告上海XX酒店管理有限公司、上海XX置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张卓郁独任审判 应视为违约被要求承担违约责任。12.4、不可抗力的影响使合同继续履行不可行，受影响方可以提出解除合同。合同第七条保证人及其责任，约定：XX公司作为 ...

降大雪，致使侯某某租赁李某某的厂房屋顶发生大面积垮塌，这是因双方无法预料的不可抗力因素造成的，所以侯某某、李某某对出现的无法预料的意外事故均不存在过错， 法院予以支持。对侯某某要求李某某返还动力安装费2300元的诉讼请求，因当时双方协商解除合同时侯某某自愿同意支付给李某某的，故对侯某某的这一诉讼请求， ...

或按照剩余期限使用价的10%支付违约金。6、任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以 广告牌的第一次制作义务，已及时发布广告，广告牌被盗割损坏责任不在被告，原告要求解除合同不符合合同解除的条件，要求被告返还出让金和支付违约金，也不符合合同 ...

合格。并约定：“逾期超过60日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 被告没有按约定交付房屋，被告应当承担逾期交房的违约责任。对于被告提出因冰灾不可抗力的原因延期交房，本院认为2008年年初的冰冻灾害系株洲市自1954年以来遭遇的范围 ...

合格。并约定：“逾期超过60日后买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 其知道被告无法交付房屋的前提下，原告有权利行使该抗辩权。对于被告提出因冰灾不可抗力的原因延期交房，本院认为2008年年初的冰冻灾害系株洲市自1954年以来遭遇的范围 ...