，公开开庭进行了审理，原告涂某某的委托代理人冯某某，被告北京恒泰建业房地产开发有限公司（郑州）法定代表人的委托代理人马蒙蒙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 笔录等在案佐证。 本院认为，被告北京恒泰建业房地产开发有限公司（郑州）作为房屋出卖人，在未取得商品房预售许可证的情况下，与原告涂某某签订的《MAN ...

，故上诉人不应承担支付违约金的责任。1、上诉人交付的房屋已经取得由房地产主管部门原顺德市规划国土局颁发的《顺德市建设工程规划管理验收合格证》和《顺德市商品房 一段时间才能取得合格证，故根据建筑行业的行业惯例，在讼争房屋已经取得《房屋预售许可证》及《顺德市商品房产权属证明书》等法定证件情况下，《工程初验 ...

，故上诉人不应承担支付违约金的责任。1、上诉人交付的房屋已经取得由房地产主管部门原顺德市规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》， 一段时间才能取得合格证，故根据建筑行业的行业惯例，在讼争房屋已经取得《房屋预售许可证》及《顺德市商品房产权属证明书》等法定证件情况下，《工程初验报告 ...

使用，故上诉人不应承担支付违约金的责任。1、上诉人交付的房屋已经取得由房地产主管部门佛山市顺德区规划国土局颁发的《工程验收合格证》和《顺德市商品房权属证明书》 段时间才能取得合格证，故根据建筑行业的行业惯例，在讼争房屋已经取得《房屋预售许可证》及《顺德区商品房产权属证明书》等法定证件情况下，《工程初验 ...

》办理权属登记手续。 一审法院经审理认为：本案诉讼前被告已领取了《商品房预售许可证》，原、被告签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》是双方当事人在 ，不能将工程质量不合格或配套设施不完善的房屋交付使用。根据上述规定，房地产开发建设工程(含配套设施)只有经过建设行政主管部门竣工综合验收合格后，方可办理交付 ...

地广东省广州市X路X号。 法定代表人:钟某某，该公司经理。 被上诉人(原审被告):广州房地产实业集团有限公司，住所地广东省广州市X路X号。 法定代表人:张某某，该公司 1月16日，广州市国土局房管局为广房集团核发了《预售商品房许可证》。但是，在领取该预售许可证之前，华隆公司已刊登广告卖房，并售出一部分 ...

[编号为佛市建证(99)X号]；2001年9月28日经佛山市房地产管理局核准取得了商品房预售许可证(编号为（略）)；2002年1月16日通过工程竣工验收 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...

公司在取得内销商品房预售许可证后，向王某甲等原告预售房屋并签订内销商品房预售合同，合法有效，双方均应恪守。永和公司应当于办理了房地产初始登记手续 房屋的交付手续 上诉案件受理费人民币1，686．80元，由上诉人上海永和房地产有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审判长陈亚 代理审判员陶永 代理审判员 ...

部分对外进行销售。房屋建设过程中，二被告将在建房屋挂到宁远县新天地房地产中介所进行销售，二被告从事商品房销售，未向相关部门申请营业执照，亦未取得 已付购房款一倍的赔偿责任，鉴于目前我国房地产市场尚不规范，且二被告主观上没有明知而故意隐瞒自己没有商品房预售许可证的恶意，因此，对原告要求被告承担惩罚性赔偿 ...

每平方米2367元（建筑面积每平方米2080元）。在此基准价基础上，XX房地产公司销售单套住宅时，可以根据楼层和朝向因素上下浮动，但上浮幅度最高 工程农转非安置房。2010年8月30日，XX房地产公司取得了XXXX枢纽工程农转非安置房的重庆市商品房预售许可证。2010年9月9日，重庆市X区房屋管理局 ...