代理人：曹x。 被上诉人（原审被告）：欧x。 上诉人张x与被上诉人欧x房屋租赁合同纠纷一案，重庆市X区人民法院于2011年4月6日作出（2010）中区 合同期满前如乙方须继续租赁本商铺，乙方需提前两个月通知甲方。合同期满本合同自行终止或本合同被解除终止，乙方须及时将使用的商铺和设备设施完好完整的交还给 ...

，出租方应退还承租方已支付但尚未到期的租赁费用并支付违约金人民币x元。承租方出现如下之一情形时：（1）单方面提前终止合同；（2）承租方收到出租方催款通知 不予采信。 本院认为，本案系租赁合同纠纷。向XX与中雅公司签订的《怀化奥体商都商铺租赁协议》系双方真某意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应依照 ...

在出租人以《租赁合同》第8条主张提前终止合同时，使用人应配合和协助出租人取回租赁设备；因执行和解释确认书发生的争议，应适用香港法律，出租人可向 法院据此不再适用双方在《担保及弥偿书》中约定的香港法律，直接按照大陆法律处理因担保无效产生的法律后果。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的 ...

应提前一个月通知甲方，以使甲方做好准备，从而终止本协议。九、本租赁协议到期后，若乙方继续使用，必须提前一个月通知甲方签订新协议，租赁费随市场行情重新协商 ，内容为“赵XX你与原漯河市郾城区XX公司签订的房屋租赁合同你已违约，限你在三日内将除XX公司之外的物品全部搬出”。后张XX与漯河市郾城区XX公司 ...

18万元。《承包经营协议》又约定，有下列情形之一，被告有权选择提前终止本合同，并要求原告赔偿其遭受的一切实际损失：1、原告利用承租餐厅进行非法活动，损害公共利益； 情况说明》一份，内容：我公司与郑某明于2007年3月26日签订了商铺租赁合同，租期2年，我公司已于2007年3月26日支付了一年房租给郑某 ...

倪某是否应当向旗舰伟业公司支付3600元及倪某在合同期限内提前将车辆取回是否是提前终止合同的违约行为的问题，旗舰伟业公司并未在本案中提起反诉，对此两 规定的主张不能成立。一审将本案中的协议界定为租赁合同并适用合同法关于租赁合同的规定进行裁判亦存在法律理解适用的错误，本院予以纠正。 针对争议焦点二，本院 ...

款，每次付款2700元（借用费按月计算30天为1月）超出部分未到1月的或提前终止合同的按每天计费每天费用为220元，超出部分未到24小时的或提前 遵循的是内部行业标准，国家对此并无强制性的法律或行政法规，汽车租赁企业根据行业的内部规定，应当将属于某车租赁公司的车辆报有关行业管理部门备案，接受管理。众和 ...

在双方的合同履行过程中，泊安达公司与第三人签订了多份车位租赁合同，且很多都是按年度收取租赁费。这些租赁费，或有泊安达公司直接收取，或有康丰公司收取 行为表明不再履行主要债务，才导致了合同没有继续履行下去。合同的不能履行完全是泊安达公司单方的责任，但不能视为法律意义上的合同终止。这是一审判决的错误基础。 ...

该短信通道，使用了多少时间，并不影响泰宇公司依据合同全额收取通道租赁费用。在合同期间，双方没有协商提前终止合同，该短信通道一直正常运行着，直至合同期满， 实际的违约行为，明复公司对此应承担举证不能的法律后果。 关于泰宇公司是否应返还明复公司6万元的短信通道租赁费用，本院认为：《短消息业务合作协议》第 ...

，致使原告被迫歇业；未征得原告同意，将原告承租场所另租他人；非国家征用或非规划改造，而无故提前终止合同。原告拖欠承租费超过15天(即应交租日起的第 ，该租赁合同直接约束被告合作社和原告。该合同所载明出租人的权利全部直接归被告合作社享有；出租人的义务和该合同履行过程的跟踪、管理、民事责任及法律后果等， ...