提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。上述规定说明农村房屋的宅基地是基于集体经济组织成员这一特定身份，从集体经济组织取得的 又不认可。王XX、李XX一直未向政府部门申请办理宅基地变更转让手续，因此应认定双方的房屋买卖合同关系无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条 ...

协议有效，显然属于适用法律不当。 被上诉人尾某某答辩称：本案只是一个房屋买卖合同，并不涉及到宅基地的转让，被上诉人诉人与上诉人作为同一经济组织成员可以享有 争议焦点是：朱某某与尾某某签订的售房协议是否有效本院认为：农村宅基地是依法经审批由农村X组织分配给其内部成员用于建造住宅的集体土地，非农业集体经济 ...

主体资格的意见，因二原告与第三人张某签订了《房屋买卖协议书》并已实际履行，二原告享有相应的民事合同权益，与被诉具体行政行为有法律上的利害关系，具有本案 ，证明万某申请补办土地使用证后，土地部门对相关土地届址进行了调查；11、《农村宅基地登记申请审某表》，证明被告经审某后，对万某申请补办的土地使用证予以 ...

》第4条也规定“农村宅基地属于集体所有，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法 。因此，原告魏某某做为买受人不符合法定的取得宅基地使用权的条件，签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八 ...

出庭作证，旨在证明被告倪某丙与倪某丁于2004年5月25日签订的上海市房地产买卖合同的真实目的是为了帮助倪某丁通过办理房屋贷款的途径筹集开药店的资金，买买 使用权证核定人员为房屋的权利人。奉贤区X镇X村X号房屋系农村宅基地使用权房屋，根据农村宅基地使用权审核表记载，权利人为倪某官、徐才芳、被告倪某丙 ...

买卖协议，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的规定，也是无效的。据此，原告诉至 赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。上述房屋买卖合同如被确认无效后，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。考虑到原告 ...

。 沈X在一审法院辩称：不同意马XX诉讼请求。一、本案因房屋买卖合同产生的纠纷，案由应为房屋买卖合同纠纷，而非所有权确认；二、双方签订的房屋买卖合同应属 确认房山区X村X路三条X号院所有权的诉讼请求，因争议宅院为农村集体土地上的宅基地，所有权属农村X组织所有，该院不予支持。沈X要求确认双方房屋买卖契某 ...

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中，根据现有法律法规及相关政策，作为城镇居民的被告周某丙本不应再购买农村宅基地上的房屋，但关于禁止城镇居民 程序违法。”为由，向本院提起上诉，请求：1、判令两被上诉人1993年签订的房屋买卖合同无效、判令周某丙停止对房屋的侵害，恢复原状；2、由被上诉人承担 ...

法院认为，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他 ，有村干部、镇X村干部以及司法所的工作人员见证，可以证明村委会与钟某签订承包合同是有权处分行为；3、在本案事情发生最初期间，在当地村里处理土地 ...

支付购房价款后，便取得了对该房屋的占有、居住、使用、处分的权利。该合同实际已履行完毕。符某位及其妻死亡后，该房屋由其儿子符某乙、符 年9月《农村人民公社工作系列修正草案》规定：“生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地、自留山宅基地等等，一律不准出租和买卖。”1963年3 ...