。 本院认为，原、被告双方争议的焦点在于原告是否享有杨某堂出售的房屋所有权及土地、山林使用权。我国农村土地承包法第三十四条明确规定：“土地承包经营权流转的主体是 全村村民对此也均无异议，视为认可。因此，杨某堂有权将自己所取得的承包地转让给原告。同时，依据该合同第三条之规定：“甲方杨某堂除将自己的房屋 ...

，原经营者合法地从土地所有权人中取得的是该土地的使用权，是否领取房屋产权证，不是判断房屋能否交易的必要条件，实践中无论是农村集体土地上的房产还是城市的国有土地上的房产 与劳永泉签订的《转让协议》应属无效。二、由于上诉人与劳永泉转让租赁物的民事行为无效，上诉人不享有租赁物的所有权和使用权，故上诉人与答辩 ...

的期限内办理《集体土地建设用地使用证》书，否则，宅基地的使用权不受法律保护。自通告之日起，农村村民持有的原宅基地使用证废止。1999年4月，王某甲在 王某乙从薜淑侠处购买了房产，向被告申请土地使用权变更登记，提交了原集体建设用地使用证，房屋转让协议、土地税费缴纳证明等，符合变更登记的要件。《国土资源部 ...

行为，但原、被告双方均有理由相信对方行为人有代理权(劳某甲妻子黎结贞经手签订转让协议，劳某乙妻子将办理房地证的单据交予被告)，故合同是双方在平等、自愿 签订的协议，无疑是合法有效的。如前所述，《买卖协议》第5点，除了约定了房屋使用权是否收回，还包含房屋所有权的过户是在付清房款后再进行的意思，也就是上诉 ...

并证明唐某乙在2010年5月14日签订房屋买卖协议时不是泉福村X组的集体经济成员，违反了土地管理办法，农村集体土地只能在本集体经济成员中流转的规定， 属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变某、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五 ...

费1000元。后丁某某将我投资建造的房屋登记在他的名下，并进行了抵押。综上，我与丁某某签订的土地使用权转让协议书合法有效，应受法律保护，丁某某 某某以双方协议书的标的物是农村集体所有土地，陈某某又非丁某村村民，双方协议违反了土地法律法规的强制性规定为由,反诉要求确认双方土地转让协议无效。陈某某对丁某某 ...

彭某某，被告宋某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：原告家庭在农村社教期间，以原告父亲肖××名义承包了白家乡X村集体土地10.9亩。1999年4 法定报批程序。而本案三被告间买卖房屋时，虽有转让土地及山林使用权的意思表示，但未签订专门的转让协议，在该房屋买卖协议中，也无明确的关于是否转让及 ...

造成经济损失。被告中山公司在明知宅基地是我家的情况下，仍同王某签订房屋开发协议应为共同侵权人，故根据有关法律规定，请求法院判令被告停止侵权， 宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经调查，我局认为，根据1988年土地 ...

。我国现行法律、行政法规对农村房屋买卖行为亦未作禁止性规定，并且在本案中双方约定的购房款为叁万陆仟元，尾某某于签协议当天向朱某某支付了购房款 被上诉人诉人与上诉人作为同一经济组织成员可以享有宅基地的使用权，不需要村委会知道转让的事情。双方签订的售房协议合法有效，一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。 ...

不能转让，但我认为此限制仅指宅基地使用权不能单独转让，而不包括已建房屋。如果仅以宅基地使用权不能转让为由，而确认农村房屋买卖无效，这是对法律的曲解；4、 的问题，高某甲不愿意买，后来价格降到7000元成交的，2006年3月19日的协议（买卖房契约）是我起草的，付清钱后，我给他们说是不是到房产部门办一下 ...