守则》的行为；5、企业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的具体管理责任转让给第三方；6、依据本协议向杨某甲收取物业管理 。2004年，中原区X村在银榕小区南边盖房，对杨某甲居住的X号楼部分业主带来影响。杨某甲自2006年9月1日开始拒交物业管理费。期间经有关部门协调， ...

被告张某某系海丽小区业主。双方之前因张某某家里财产被盗问题打过交道。张某某因为小区物业一直未能给个说法，所以之后均未交物业管理费和车辆占道费。2010年5 十八条、第二十条、第二十二条、最高人民法院《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条第二款之规定，判决如下： 一、被告张某某赔偿原告 ...

物业服务合同》约定等有权向小区业主收取物业服务费及停车费。被告系本市xx路xx弄x号x室业主，被告所有的牌号为苏x车辆停放在小区内，但其一直 提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的事实的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告对长期租用车位停车之事实不予认可，因此原告对其所 ...

，被告拒付物业管理费有如下理由：一、保洁工作差；二、小区环境差，垃圾乱堆、车辆乱停、油烟严重；三、健身器材、监控设施未安装；四、小区内群租 主张难以采信。原告在小区物业管理服务中确实存在不尽人意、亟须改进的地方。对此，原告应正视工作中存在的问题，加强管理，尽心尽力为业主提供完善的服务。只有双方相互及时 ...

合同法相关规定：有效合同双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务，承担相应的责任。本案中，祥瑞物业按照约定履行了物业服务义务，张某某应履行自己缴纳物业费 2006年9月18日经鹤壁市发改委（2006）X号文件批复，核准祥瑞物业对淇水春天住宅小区的物业收费标准为0.5元/平方米/月，且张某某与祥瑞物业 ...

和窗，并于下午一点三十分到五角场镇派出所立案。由于被告长期以来不负责任、管理混乱，遂小区业主委员会一致通过于2009年12月31日与其解除服务合同。现诉至 物品确实被盗，被告也无义务给予赔偿。 本院认为，被告仅是小区物业管理企业，其主要职责是对小区的整个秩序以及物业的使用、维护进行管理，虽然被告收取的 ...

物业管理费经过了定南县物价局的审批，小区垃圾的堆放是城管指定的。因小区内没有特定的停车场，所以车辆只能停在小区X路旁。一审判决认定事实及处理正确 物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”， ...

提供的物业服务存在管理混乱、绿化不够，车辆占据消防通道，存在私搭乱建等情况。京鸿物业公司对拍摄范围在小区内的照片真实性予以认可。 一审法院判决认定：京 第2款明确规定了京鸿物业公司的责任义务。一审时，京鸿物业公司承认其物业服务存在瑕疵。一审法院认定“被告提交照片用以证明小区管理混乱，卫生不合格,小区内 ...

物业公司保安人数较以前大量减少，且形象不好，当代物业公司对保安人员的管理存在问题；2.小区车辆管理混乱，业主人身安全亦没有保障；3.只有一部电梯有人值守，节假日 管理服务存在不完善之处，故可免除赵某某支付滞纳金的责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：一、赵某某于判决生效之日 ...

禁行标志，即使是在这个地方摔伤也是原告自己的过错；3、物业公司从任何角度都不存在过错，首先对业主的不当过错所致损害不负安全保障义务，其次对业主不 承担百分之五十的责任。步行街口设置的铁柱又矮又细及增加设置铁链均不符合安全要求，业主作为决定设置人应当承担责任，因小区尚未成立业主委员会，物业公司实际上是 ...