是双方当事人的真实意思表示，没有违反国家的强制性规定，是有效合同。《商品房购销合同》的条款内容与《购房合同》条款内容基本一致，只是没有另行写明阳台等面积计算方法 已支付了购房款，而住宅开发公司亦交付了房屋，在这种情况下，双方在房屋交付两年后再变更《购房合同书》有关阳台面积的约定，是不符合常理的，故双方 ...

是在上诉人同意为其解决住房问题的情况下进入上诉人单位工作并取得系争房屋的，其也是在上诉人法定代表人徐某某陪同下与和田公司签订购房合同的；购房合同签订 》的行为，虽然系争房屋的产权证书尚未办理，但由于购房合同已经签订，房屋实际已经交付，在房产部门登记备案材料中反映该房屋的权利已经转移到马某某名下，因此， ...

，也不向有关部门报送有关资料对各原告所购房屋进行预售和交易登记，更未按购房合同约定给原告办理房地产权证，原告所购住宅房、商铺、车库实际上仍在房产公司或长惠 无市场的指导价。经综合姓何和姓邓的两位群众的问话笔录，住宅的租金情况为，1993年的月租金是每平方米5.18元，1994年至2000年的月租金是每 ...

合同总价款10%的违约金。2009年11月21日，刘某向荣和公司支付购房定金20000元。2009年11月27日，刘某向荣和公司支付首付款129751元 合同不宜解除，故对于荣和公司主张解除双方的商品房买卖合同及撤销合同备案的主张，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一 ...

，原告在房价上涨的情况下，故意不履行合同义务，原告违约，其诉某应予驳回。 经审理查明，2007年10月11日，被告依购房合同向原告交纳首付款x元 本院前往招商银行西安分行太白路支行进行了调查，据该行个人信贷部的经办人称，因备案合同上被告的身份证号码是一代身份证号码，未升级成二代身份证号码，房管局在进行 ...

中注明了当日验收房屋时的情况，并在备注部分记录“未看到《建设某程质量认定证书》、《房地产开发建设某目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》、《楼宇验收 城公司根据《南宁市晴雨天气实况》，提出可以延期42天交房的要求明显不当。购房合同把“政府行为停某、停某、要求停某，气象部门记录日降雨量达到中雨连续三 ...

签订存有过错，应承担相应的责任。其一、原告在被告告知其此房已出售的情况下而与销售人员签订合同，主观上存有过错；其二、2009年11月份，兴达公司在汇总合同 令：1、被告履行与原告签订的编号为（门X）的商品房买卖合同；2、被告按双方购房合同向原告支付自2008年11月1日起到2010年1月20日的违约金 ...

开发的座落于福州市仓山区X镇X路X号滨江丽景美丽园8#楼X单元房屋。购房合同签订后，原告按约履行全额付款义务，被告也按约于2006年7月31日前 交付使用后的365个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条：“当事人一方因不可抗力不能履行 ...

时效为知道或应当知道权利被侵害之日起两年。根据我国商品房预售许可证登记、备案制度，任何公众均可以到房管局或相关网站上查询各楼盘取得商品房预售许可证的时间。 预售许可证的一周内签订购房合同，在现实中可能存在被告不通知或者遗漏通知原告的情形，如此让原告在毫不知情的情况下承担不签订合同带来的不利后果，显然对 ...

.55元（已扣除上述已支付的3万元房价款），并至甲某某办理预售合同网上备案登记的解除手续。2009年8月19日，罗某向甲某某发出《回复函 房款1,041,745.50元及该购房款的利息104,174.55元；2、甲某某单方面解除购房合同，造成罗某未能及时购买房屋，因房屋价格上涨，故甲某某须补贴购房差价 ...