被告不同意。为此，双方形成纠纷，原告诉至本院，要求：1、判令原、被告房屋买卖协议无效；2、被告返还原告位于上百作办事处小庄村宅院一所房屋四 的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋， ...

原告通过合法、正当方式从登封市X村信用合作联社处购得本案所涉房产，双方的房屋买卖协议合法有效；2、登封市人民政府登房权证字第x号房产证一份，证明原告 房产。2007年7月10日登封市X村信用合作联社与原告李某某签订了房屋买卖合同一份，合同约定将登封市X村信用合作联社坐落于登封市X乡X村建筑面积为368 ...

。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，原被告双方签订的协议书转让的标的物为宅基地及地上附属物，宅基地是农村集体无偿拨付给本集体经济组织 是房屋及地上附属物，而未买卖土地。但双方签订的协议中明确表明转让的标的物位宅基地一处及地上房屋等附属物，并且被上诉人将其宅基地使用证交给了上诉人。 ...

现一审如此判决，一味偏向被上诉人，而无视合同双方利益的平衡，何以能让上诉人服判息讼。四、双方签订的《买卖协议》中买卖的标的有农村宅基地，该《买卖协议》是 仅仅（略）元的较小的违约行为，承受价值（略）元的不动产丧失”问题。被上诉人与上诉人的房屋买卖行为的确是与土地转让同时进行的，这不等于是同一买卖关系。 ...

村民宅基地住宅建设开工通知书，记载：根据相关规定，经审查诸某在×村申请建设的宅基地住宅符合开工条件，准予施工。开工日期：2011年4月20日，竣工日期： 某的诉讼请求。 判决后，朱某不服，向本院提起上诉，称上诉人与朱××于1995年签订的房屋买卖协议违反法律强制性规定不具有法律效力，不应认定；房屋买卖 ...

该房屋的宅基地使用权审核表中明确，宅基地使用权人为原告沈某某与被告朱某某。现原告以其当时年幼且长期未在该房内居住，故对房屋买卖情况并不知情为由，起诉要求确认两 已实际履行完毕，买受方已实际占有受让房屋，且该协议也不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，原告请求确认两被告之间买卖行为 ...

2008）汝民初字第X号民事判决，判决：“陈某某与王某某于1999年5月23日签订的房屋买卖协议及王某某与刘某甲于2003年11月21日签订的房屋买卖契约 不是本案适格被告，王某某才是本案适格被告。本案中的评估报告没有考虑农村宅基地是解决集体成员生存的不能进入市场流通的情况，评估土地升值是错误的。况且 ...

某。 诉讼中，上海新长宁集团拆迁置业有限公司出具《情况说明》“根据造房执照及农村宅基地内册资料记载，按规定陆某三口之家应安置在陆某名下。 协议、上海市房地产登记簿、薛家厍X号房屋拆迁安置协议、户籍摘抄资料、户口簿、上海市服务业统一发票、上海市房地产买卖合同、情况说明、中国工商银行个人业务凭证以及当事人 ...

拆除完住宅上的旧房。……第七条：甲、乙双方各承担自己所分得房屋应交的房产契约税……本合同一式三份，甲、乙各执壹份，村委会执壹份，不 非农村X组织内部成员，不得申请取得或继受取得宅基地使用权。城市居民不具备取得农村宅基地使用权的主体资格。宅基土地使用权不得买卖或者以其他形式非法转让，必须依法进行转让。经 ...

侵犯自己的合法权益，为此，诉至法院，要求确认二被告签订房屋买卖协议无效，返还宅基地。并要求二被告负连带责任将房屋恢复原样。 被告胡某某辩称：原告诉讼与事实不符，我卖 ，被告王某丙认可不超过600元。 上述事实，有桑坪房权字第X号农村房屋所有权证，西桑私字第x号房权证，胡某某户口登记卡、王XX户口登记卡 ...