权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为；被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。由此可见，“包销”和“代理销售”虽然同样是在销售他人开发的房屋，但两者之间存在 成发公司是否有商品房包销的经营范围或资格（原告在包销协议履行中，有房地产中介代理及国内商业的经营范围），不是确认协议无效的条件。且合同订立 ...

权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为；被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。由此可见，“包销”和“代理销售”虽然同样是在销售他人开发的房屋，但两者之间 兴成发公司是否有商品房包销的经营范围或资格(原告在包销协议履行中，有房地产中介代理及国内商业的经营范围)，不是确认协议无效的条件。且合同订立后 ...

，应赔偿我5000元损失。 经审理查明，被告桂某经营金某房产事务所，没有具备房地产中介资质证书。2011年5月2日，原告金某作为乙方与作为甲方的被告祁 所提供房源不具有办证条件，并给原告出具收到5000元定金某手续，也应承担返还责任。原告金某请求被告桂某赔偿5000元经济损失，事实根据和法律依据不足， ...

的逾期付款违约金。本院认为，商品房委托代理销售合同是指房地产开发企业将开发的商品房委托给中介机构代理销售，并向中介机构支付酬金的合同，是一种特殊的委托代理合同 康达公司要求折价损失之外的其他损失，本院不予支持。根据合同第八条关于违约责任的规定，森雨兴公司未按照约定价格销售，应赔偿康达公司的直接经济损失 ...

办理过户手续，系争房产权转让手续方得以完成。被告认为，原告作为专业的房地产中介，所定买卖价格低于房屋买入价，明显不合理，致被告未能顺利办理过户， ，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任 ...

、卡号等）。若不按合同上所规定的条款履行卖方义务所导致的一切违约责任由卖方承担”。被告收到信函后，以已向原告提供银行帐号为由打电话给原告提出 原告李某本人所签，反面已加盖“华东师范大学房改基金管理委员会”印章，表明原告知道进房地产交易中心交易前，需经华师大房改部门就买方是否具有购房资格进行审核。现原告 ...

佣金的数额，在本案审理过程中，双方也不能就此形成合意，可以参照本市有关主管部门就房地产中介行业收费的标准以及市场一般交易惯例予以确定，即不高于房地产 ，原告此项诉讼请求本院不予支持。由于双方并未明确约定佣金数额、支付时间及违约责任，通过诉讼方式才得以确定佣金的数额，故原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求， ...

乙与中原房地产公司及王某签订《房屋买卖居间合同》，合同约定通过中原房地产公司中介王某购买陈某乙的位于北京市丰台区方庄芳城园一区X号楼X号房屋。当天陈某 因此，中原房地产公司把x元交给王某的行为是单方行为，应该由其承担责任。3、《协议修改》中提到的只是部分“家具”而不是“家电”，在《双方协商》中只有两个 ...

。 委托代理人李建新，北京市易行律师事务所律师。 被上诉人(原审原告）北京中联互动房地产经纪有限公司，住所地北京市海淀区X路X号北京贵都宾馆X室。 法定代表人杨 不可能为新媒公司在租赁过程中提供进一步的服务，中联公司对此不应承担责任。 综上，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华 ...

、合法性无异议，对关联性有异议，认为与本案无关； 9、南海长信公司房地产开发企业资质证书正副本各一份，用以证明被告具有经营“东海花园”的资质。 花园”楼盘。 被告南海长信公司是2001年3月6日成立的有限责任公司，原名南某市长信房地产有限公司，2004年2月26日经工商行政部门核准变更企业名称为佛山市 ...