,237元；租期2年，装修免租期为3个月；承租人如拖欠房租，出租人有权解除租赁合同，并有权要求承租人按照月租金的两倍支付违约金，如违约金不足抵付出租人损失的 租金。2010年5月25日，原告起诉来院，诉请如前。审理中，原、被告确认，被告在原告起诉后支付了部分欠租，截至2010年6月30日，被告拖欠租金 ...

合同约定应支付的违约金8,000元和差额4,000元组成)。 反诉被告辩称，双方解除租赁合同系反诉原告违约所致，故反诉被告不应承担违约责任。即使反诉被告违约， 、律师函、租金发票，被告提供的租赁合同、整改通知、终止合同通知、会议记要、租金发票、电信发票等证据证实，本院予于确认。 庭审中，原告为证明被告 ...

《房屋租赁合同》、结清相关费用、恢复原状并承担违约责任；同时要求被告在解除租赁合同后十日内搬离本市X路X-X号。原告在反诉中要求判令：产权人返还押金 原系被告的股东，被告的反诉请求与本案系另一法律关系，且无法律依据。同时确认2009年5月14日被告及其相关物品已搬清系争场地。 被告认为，2008年7月 ...

支付违约金，而认定黄某假日公司违约不当。黄某假日公司于2008年8月提出解除租赁合同，宝通华行同意后，双方就押金达成口头协议，宝通华行同意在收到 。请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审法院查明事实无误，本院予以确认。 本院认为，原审法院审理中，黄某假日公司提出以半个月的租金价格支付 ...

权利的处分，与法不悖，应予以准许。涉案合同的终止并非依照约定终止，依照合同解除后果一并处理的原则对解除租赁合同的后果应予以考量。鉴于万丽宝公司表示对 本院审理查明，原审法院判决认定之事实无误，本院予以确认。 本院认为，林某某于2007年12月12日签订《商铺租赁合同》并不存在过错之处，万丽宝公司上诉称 ...

还找人来威胁被上诉人，打烂被上诉人房间的电灯等物。上诉人已严重违约，足以解除租赁合同，否则将不可收拾。如，明明是大风把外线（在竹林处）吹断了， 月的房租。其他事实与一审查明的事实相一致，故本院对一审查明的其他事实予以确认。 二审期间，上诉人申请证人黄某杰出庭证明被上诉人张贴告示影响幼儿园管理。经质证， ...

宝山食品机械公司未提供向顾某某催要租金的证据为由不支持宝山食品机械公司要求解除租赁合同的诉请，显然是适用法律错误。欠租发生后，宝山食品机械公司根据顾 查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。宝山食品机械公司与顾某某之间签订的租赁合同，是双方当事人真实意思表示，应 ...

2009年12月12日，原、被告通过上海某房地产经纪事务所（以下简称“中介方”）签订租赁合同一份，原告将其合法所有的座落于上海市松江区某房屋出租给被告。租赁 采信。基于被告的转租行为，原告有权解除租赁合同。鉴于原告未能提供证明其在起诉前已通知被告解除合同之事实，故本院确认本案在诉状副本送达被告之日，即 ...

损失。因幼儿园尚未开办，故不存在原告的职工工资损失问题。综上，原告同意解除租赁合同，但不同意原告主张的其余诉讼请求。 经审理查明：2008年1月19日,原 支持。鉴于被告在2010年3月18日庭审之日也表示同意解除合同，故本院确认该日为租赁合同协议解除之日。但被告应当就其过错致使原告遭受的损失承担赔偿 ...

的押金收据三份和停电通知一份为证，并经庭审质证属实，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《上海市房屋租赁合同》是双方真实意思的表示，合同双方 未能按期支付，已经构成违约，原告据此向被告发函解除租赁合同，本院予以准许，《上海市房屋租赁合同》自2009年7月1日解除。被告在2008年12月20日擅自搬 ...